Investir à Cannes
La ville des festivals, un marché de prestige et de résidences secondaires.
- prix au m²
- 5 700 €
- loyer au m²
- 20,3 €
- rendement brut
- 4,3 %
- habitants
- 74 000
Prix : médiane des ventes d’appartements en 2024 et 2025 (DVF, data.gouv.fr). Loyer : loyer d’annonce charges comprises, carte des loyers 2025 (ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix, avant charges, taxe foncière et vacance : un repère, pas une promesse.
Pourquoi investir à Cannes ?
Prix médian des appartements vendus : environ 5 700 €/m² (DVF 2024-2025), bien au-delà le long de la Croisette. Congrès et festival font vivre la location courte durée ; à l’année, le rendement reste modeste. Rendement calculé en location à l’année ; la location meublée de tourisme, souvent plus rémunératrice, est de plus en plus encadrée par les communes : à vérifier avant d’acheter.
- 01
Notoriété mondiale
Une adresse qui se revend bien.
- 02
Congrès
Le Palais des Festivals remplit la ville toute l’année.
- 03
Patrimoine
Villas Belle Époque, Suquet et baie de Cannes.
Les quartiers à cibler à Cannes
La Croisette
Le front de mer, le plus prestigieux.
Le Suquet
Vieille ville perchée, vue sur la baie.
La Californie
Sur les hauteurs, villas et grands appartements.
Carnot
Résidentiel, des prix plus abordables.
Un T2 de 45 m² à Cannes
Calcul basé sur les prix et loyers de la ville, hors travaux et frais de notaire. Chaque bien que nous proposons fait l’objet d’une étude détaillée.
Affiner avec le simulateur- Prix d’achat
- 256 500 €
- Loyer mensuel
- 914 €/mois
- Rendement brut estimé
- 4,3 %
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