Investir à Saint-Étienne
Des prix parmi les plus bas des grandes villes, à 45 minutes de Lyon.
- prix au m²
- 1 200 €
- loyer au m²
- 9,9 €
- rendement brut
- 9,9 %
- habitants
- 173 000
Prix : médiane des ventes d’appartements en 2024 et 2025 (DVF, data.gouv.fr). Loyer : loyer d’annonce charges comprises, carte des loyers 2025 (ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix, avant charges, taxe foncière et vacance : un repère, pas une promesse.
Pourquoi investir à Saint-Étienne ?
Saint-Étienne attire les investisseurs à la recherche de rendement : le prix d’entrée est faible et les loyers restent corrects. La sélection du bien et de l’emplacement est déterminante.
- 01
Ticket d’entrée bas
Investir avec un budget limité.
- 02
Rendement
Parmi les plus élevés des grandes villes.
- 03
Proximité de Lyon
Liaison TER fréquente.
Les quartiers à cibler à Saint-Étienne
Centre-ville
Commerces et tramway.
Jacquard
Quartier vivant, bonne demande locative.
Bellevue
Résidentiel, prix bas.
Châteaucreux
Gare et quartier d’affaires.
Un T2 de 45 m² à Saint-Étienne
Calcul basé sur les prix et loyers de la ville, hors travaux et frais de notaire. Chaque bien que nous proposons fait l’objet d’une étude détaillée.
Affiner avec le simulateur- Prix d’achat
- 54 000 €
- Loyer mensuel
- 446 €/mois
- Rendement brut estimé
- 9,9 %
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Premier échange gratuit, sans engagement.
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