Investir à Saint-Mandé
Une petite ville résidentielle très recherchée, entre le 12e et le bois de Vincennes.
- prix au m²
- 8 600 €
- loyer au m²
- 31,4 €
- rendement brut
- 4,4 %
- habitants
- 21 000
Prix : médiane des ventes d’appartements en 2024 et 2025 (DVF, data.gouv.fr). Loyer : loyer d’annonce charges comprises, carte des loyers 2025 (ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix, avant charges, taxe foncière et vacance : un repère, pas une promesse.
Pourquoi investir à Saint-Mandé ?
Saint-Mandé offre un cadre calme et verdoyant à quelques minutes du centre de Paris. Une offre de biens rare et une forte valeur patrimoniale.
- 01
Bois de Vincennes
Au bout de la rue.
- 02
Métro 1
Châtelet en un quart d’heure.
- 03
Rareté
Peu de biens disponibles.
Les quartiers à cibler à Saint-Mandé
Centre-ville
Commerces de proximité.
Tourelle
Métro ligne 1.
Bois
Avenues résidentielles.
Sud
Proche de la porte Dorée.
Un T2 de 45 m² à Saint-Mandé
Calcul basé sur les prix et loyers de la ville, hors travaux et frais de notaire. Chaque bien que nous proposons fait l’objet d’une étude détaillée.
Affiner avec le simulateur- Prix d’achat
- 387 000 €
- Loyer mensuel
- 1 413 €/mois
- Rendement brut estimé
- 4,4 %
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