Investir à Limoges
Une ville universitaire aux prix doux et aux rendements élevés.
- prix au m²
- 1 500 €
- loyer au m²
- 10,4 €
- rendement brut
- 8,3 %
- habitants
- 130 000
Prix : médiane des ventes d’appartements en 2024 et 2025 (DVF, data.gouv.fr). Loyer : loyer d’annonce charges comprises, carte des loyers 2025 (ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix, avant charges, taxe foncière et vacance : un repère, pas une promesse.
Pourquoi investir à Limoges ?
Limoges propose des prix bas et une demande locative soutenue par l’université et le CHU. Un marché de rendement, à aborder avec une sélection rigoureuse.
- 01
Prix bas
Un des prix au m² les plus faibles des préfectures régionales historiques.
- 02
Université et CHU
Étudiants et soignants à loger.
- 03
Rendement
Des rentabilités brutes élevées.
Les quartiers à cibler à Limoges
Centre-ville
Proche des commerces et transports.
Carnot
Quartier résidentiel et central.
Vanteaux
Proche de la faculté.
Gare des Bénédictins
Pratique et bien desservi.
Un T2 de 45 m² à Limoges
Calcul basé sur les prix et loyers de la ville, hors travaux et frais de notaire. Chaque bien que nous proposons fait l’objet d’une étude détaillée.
Affiner avec le simulateur- Prix d’achat
- 67 500 €
- Loyer mensuel
- 468 €/mois
- Rendement brut estimé
- 8,3 %
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Premier échange gratuit, sans engagement.
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