Investir à Le Mans
Paris à moins d’une heure en TGV, à des prix très accessibles.
- prix au m²
- 1 900 €
- loyer au m²
- 11,8 €
- rendement brut
- 7,5 %
- habitants
- 146 000
Prix : médiane des ventes d’appartements en 2024 et 2025 (DVF, data.gouv.fr). Loyer : loyer d’annonce charges comprises, carte des loyers 2025 (ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix, avant charges, taxe foncière et vacance : un repère, pas une promesse.
Pourquoi investir à Le Mans ?
Le Mans séduit par son prix au m² modéré et sa liaison rapide avec Paris. Une ville intéressante pour un rendement élevé avec un risque mesuré.
- 01
TGV
Paris à environ 55 minutes.
- 02
Prix modérés
Un ticket d’entrée accessible.
- 03
Université
Une demande étudiante régulière.
Les quartiers à cibler à Le Mans
Centre / Jacobins
Commerces, tramway, patrimoine.
Gare Nord
Pratique pour les navetteurs.
Cité Plantagenêt
Vieille ville très prisée.
Université
Studios pour étudiants.
Un T2 de 45 m² à Le Mans
Calcul basé sur les prix et loyers de la ville, hors travaux et frais de notaire. Chaque bien que nous proposons fait l’objet d’une étude détaillée.
Affiner avec le simulateur- Prix d’achat
- 85 500 €
- Loyer mensuel
- 531 €/mois
- Rendement brut estimé
- 7,5 %
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Premier échange gratuit, sans engagement.
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