Chasseur immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray
Prix réels, loyers et rendement à Saint-Étienne-du-Rouvray : les repères de votre recherche, et un chasseur pour la mener.
- appartements, au m²
- 900 €
- maisons, au m²
- 2 000 €
- loyer au m² (maisons)
- 10,7 €
- rendement brut
- 6,4 %
Prix : médiane des ventes d’une seule habitation en 2024 et 2025 (494 ventes, DVF, data.gouv.fr). Loyer : loyer d’annonce charges comprises, carte des loyers 2025 (ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix, avant charges, taxe foncière et vacance : un repère, pas une promesse.
L’immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray
À Saint-Étienne-du-Rouvray, 494 ventes d’une seule habitation ont été enregistrées en 2024 et 2025 : un marché surtout de maisons (80 % des ventes).
Le prix médian des ventes s’établit à 900 €/m² pour les appartements et 2 000 €/m² pour les maisons.
C’est dans la moyenne des communes de la Seine-Maritime que nous suivons.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a reculé de 8,5 %.
Les loyers d’annonce des maisons tournent autour de 10,7 €/m² charges comprises, soit un rendement brut indicatif de 6,4 % avant charges, taxe foncière et vacance.
- 01
Votre cahier des charges
Budget, quartiers, type de bien, travaux acceptés : nous cadrons la recherche avec vous.
- 02
Recherche et visites
Annonces, réseau local et biens hors marché : nous visitons, vous ne voyez que les biens qui valent le déplacement.
- 03
Offre, travaux, location
Offre argumentée par les ventes réelles du secteur, chiffrage des travaux et mise en location si vous investissez.
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Questions fréquentes sur Saint-Étienne-du-Rouvray
Le prix médian des ventes de 2024 et 2025 est de 900 €/m² pour un appartement et 2 000 €/m² pour une maison (données DVF, 494 ventes). Chaque bien s’en écarte selon son état, son étage et sa rue.
Avec un loyer d’annonce d’environ 10,7 €/m² pour les maisons et un prix médian de 2 000 €/m², le rendement brut tourne autour de 6,4 %. C’est un repère avant charges, taxe foncière, vacance et travaux : nous calculons le rendement net de chaque bien avant de vous le proposer.
Oui. Saint-Étienne-du-Rouvray fait partie de notre terrain en Normandie : nous y recherchons des biens pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, et visitons pour vous.
En général de 1 à 3 mois une fois le cahier des charges validé, selon votre budget, le type de bien recherché et l’offre du moment.
Autour de Saint-Étienne-du-Rouvray
- Sotteville-lès-Rouen2 100 €/m²
- Oissel-sur-Seine1 800 €/m²
- Le Grand-Quevilly2 100 €/m²
- Le Petit-Quevilly1 700 €/m²
- Rouen2 700 €/m²
- Canteleu1 400 €/m²
Votre prochain bien est peut-être déjà repéré.
Premier échange gratuit, sans engagement.
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