Provence et Occitanie
Chasseur immobilier dans le Sud de la France
Marseille, Aix-en-Provence, Toulon, Montpellier, Toulouse et leurs alentours.
- départements
- 4
- communes suivies
- 37
- prix médian au m²
- 3 000 €
- rendement brut médian
- 5,9 %
Prix : médiane des ventes d’appartements en 2024 et 2025 (DVF, data.gouv.fr). Loyer : loyer d’annonce charges comprises, carte des loyers 2025 (ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix, avant charges, taxe foncière et vacance : un repère, pas une promesse.
Notre terrain
Acheter dans le Sud avec un chasseur
Le Sud réunit des marchés très différents : Marseille et Toulon, où les prix restent parmi les plus bas des grandes villes du littoral, Aix-en-Provence, plus patrimoniale, et deux grandes métropoles étudiantes et tertiaires, Montpellier et Toulouse.
Nous cherchons dans les Bouches-du-Rhône, le Var, l’Hérault et la Haute-Garonne, en ville comme dans les communes voisines, où l’on trouve souvent plus de surface pour le même budget.
- Départements couverts
- 13Bouches-du-Rhône
- 83Var
- 34Hérault
- 31Haute-Garonne
Nos villes repères
- ≈ 5,3 %
- ≈ 5,5 %
Montpellier
Occitanie - ≈ 6,3 %
Marseille
Provence-Alpes-Côte d’Azur - ≈ 4,8 %
Aix-en-Provence
Provence-Alpes-Côte d’Azur - ≈ 6,4 %
Toulon
Provence-Alpes-Côte d’Azur
Toutes les communes suivies
Prix médian de chaque commune, d’après les ventes réelles de 2024 et 2025. Une commune n’est pas dans la liste ? Nous y cherchons aussi.
Bouches-du-Rhône (13)
Var (83)
Hérault (34)
Questions fréquentes
Bouches-du-Rhône (13), Var (83), Hérault (34), Haute-Garonne (31) : nous cherchons dans tout ces départements, pas seulement dans les communes présentées sur le site.
Parmi les communes que nous suivons, les rendements bruts les plus élevés se trouvent à Béziers (8,4 %), Lunel (8,2 %), Marignane (7,8 %). Ce sont des repères avant charges, taxe foncière et vacance : un rendement élevé va souvent avec un marché plus étroit, et chaque bien est étudié à part.
Nos honoraires dépendent du service choisi (chasse seule ou investissement clé en main) et du prix du bien. Ils sont détaillés sur la page Honoraires et présentés avant tout engagement.
Oui. Les pages communes sont des repères de prix ; nous cherchons partout dans la région. Décrivez votre secteur dans le questionnaire, nous vous rappelons sous 24 h.
Votre prochain bien est peut-être déjà repéré.
Premier échange gratuit, sans engagement.
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