Chasseur immobilier dans la Gironde
Prix réels, loyers et rendement des villes de la Gironde : les repères de votre recherche, et un chasseur pour la mener.
- villes suivies
- 30
- prix médian au m²
- 3 500 €
- rendement brut médian
- 4,9 %
Prix médian : médiane des prix des villes suivies du département, chacun étant la médiane des ventes de 2024 et 2025 du type de bien qui fait le marché de la ville (appartements, ou maisons quand elles dominent) (DVF, data.gouv.fr). Loyer : loyer d’annonce charges comprises, carte des loyers 2025 (ministère du Logement). Rendement brut médian : médiane des rendements bruts de ces villes (loyer annuel ÷ prix), avant charges, taxe foncière et vacance : un repère, pas une promesse.
L’immobilier dans la Gironde
Nous suivons 30 villes de la Gironde, de Bordeaux à Saint-Loubès, avec le prix de leurs ventes réelles de 2024 et 2025.
Les prix vont de 2 300 €/m² à Libourne (appartements) à 7 600 €/m² à Arcachon (appartements).
Dans 14 villes sur 30, le marché est surtout fait de maisons : leur prix sert alors de référence.
Le rendement brut le plus élevé se trouve à Lormont, autour de 7,0 % avant charges, taxe foncière et vacance.
Entre 2023 et 2025, le prix médian a progressé dans 0 ville, reculé dans 29 et est resté stable dans 0, sur les 29 où les ventes permettent la comparaison.
Lancer ma recherche dans la GirondeLes villes suivies de la Gironde
- Bordeaux4 200 €/m² · 4,6 %
- Mérignac3 400 €/m² · 5,2 %
- Pessac3 500 €/m² · 5,2 %
- Talence3 800 €/m² · 4,9 %
- Villenave-d'Ornon3 300 €/m² · 5,1 %
- Saint-Médard-en-Jalles3 600 €/m² · 4,9 %
- Bègles3 200 €/m² · 5,4 %
- La Teste-de-Buch5 100 €/m² · 3,5 %
- Gradignan3 400 €/m² · 5,3 %
- Cenon3 000 €/m² · 5,7 %
- Lormont2 400 €/m² · 7,0 %
- Le Bouscat3 700 €/m² · 5,0 %
- Libourne2 300 €/m² · 6,7 %
- Eysines3 400 €/m² · 5,0 %
- Gujan-Mestras4 500 €/m² · 3,9 %
- Bruges3 500 €/m² · 5,1 %
- Floirac3 100 €/m² · 5,5 %
- Ambarès-et-Lagrave2 700 €/m² · 5,3 %
- Blanquefort3 400 €/m² · 4,4 %
- Cestas3 800 €/m² · 4,4 %
- Andernos-les-Bains4 900 €/m² · 3,7 %
- Saint-André-de-Cubzac2 600 €/m² · 5,4 %
- Mios3 700 €/m² · 4,2 %
- Biganos3 500 €/m² · 4,5 %
- Le Haillan3 500 €/m² · 4,8 %
- Arcachon7 600 €/m² · 2,7 %
- Le Taillan-Médoc3 500 €/m² · 4,6 %
- Parempuyre3 300 €/m² · 4,5 %
- Léognan3 400 €/m² · 4,3 %
- Saint-Loubès2 800 €/m² · 4,8 %
Prix au m² et rendement brut indicatif. Une commune n’est pas dans la liste ? Nous y cherchons aussi.
Questions fréquentes
Parmi les 30 villes que nous suivons dans la Gironde, le prix médian est de 3 500 €/m² (ventes réelles de 2024 et 2025, DVF), du type de bien qui fait le marché de chaque ville. Chaque bien s’en écarte selon son état, son étage et sa rue.
Parmi les villes suivies, le rendement brut le plus élevé se trouve à Lormont (7,0 %). C’est un repère avant charges, taxe foncière, vacance et travaux : un rendement élevé va souvent avec un marché plus étroit, et chaque bien est étudié à part.
Oui. Nous cherchons dans tout le département, en Nouvelle-Aquitaine, pas seulement dans les villes présentées sur le site : décrivez votre secteur, nous vous rappelons sous 24 h.
Nos honoraires dépendent du service choisi (chasse seule ou investissement clé en main) et du prix du bien. Ils sont détaillés sur la page Honoraires et présentés avant tout engagement.
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