13 départements
Chasseur immobilier en Occitanie
Toulouse, Montpellier, Nîmes, Perpignan et le littoral méditerranéen.
- départements
- 13
- communes suivies
- 72
- prix médian au m²
- 2 400 €
- rendement brut médian
- 5,8 %
Prix médian : médiane des prix des villes suivies de la région, chacun étant la médiane des ventes de 2024 et 2025 du type de bien qui fait le marché de la ville (appartements, ou maisons quand elles dominent) (DVF, data.gouv.fr). Loyer : loyer d’annonce charges comprises, carte des loyers 2025 (ministère du Logement). Rendement brut médian : médiane des rendements bruts de ces villes (loyer annuel ÷ prix), avant charges, taxe foncière et vacance : un repère, pas une promesse.
Notre terrain
Acheter en Occitanie avec un chasseur
Deux grandes métropoles étudiantes et tertiaires, Toulouse et Montpellier, portent la demande locative de la région. Autour d’elles, Nîmes, Perpignan, Béziers ou Sète offrent des prix plus bas, avec un marché souvent tourné vers la maison.
Nous cherchons dans les treize départements de la région, en ville comme dans les communes voisines des métropoles, où l’on trouve plus de surface pour le même budget.
Nos villes repères
- ≈ 5,3 %
- ≈ 5,5 %
Montpellier
Occitanie - ≈ 8,3 %
Nîmes
Occitanie - ≈ 9,8 %
Perpignan
Occitanie
Toutes les communes suivies
Prix médian de chaque commune, d’après les ventes réelles de 2024 et 2025. Une commune n’est pas dans la liste ? Nous y cherchons aussi.
Haute-Garonne (31) →
- Colomiers2 600 €/m²
- Tournefeuille3 000 €/m²
- Blagnac3 000 €/m²
- Muret2 100 €/m²
- Plaisance-du-Touch3 000 €/m²
- Cugnaux2 500 €/m²
- Balma3 300 €/m²
- Castanet-Tolosan3 100 €/m²
- Ramonville-Saint-Agne2 900 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville3 100 €/m²
- Fonsorbes2 800 €/m²
- L'Union3 100 €/m²
- Saint-Gaudens1 100 €/m²
- Castelginest2 900 €/m²
- Saint-Jean2 900 €/m²
- Villeneuve-Tolosane2 800 €/m²
- Seysses2 500 €/m²
- Auterive1 800 €/m²
Questions fréquentes
Ariège (09), Aude (11), Aveyron (12), Gard (30), Haute-Garonne (31), Gers (32), Hérault (34), Lot (46), Lozère (48), Hautes-Pyrénées (65), Pyrénées-Orientales (66), Tarn (81), Tarn-et-Garonne (82) : nous cherchons dans tous ces départements, pas seulement dans les communes présentées sur le site.
Parmi les communes que nous suivons, les rendements bruts les plus élevés se trouvent à Lourdes (10,9 %), Pont-Saint-Esprit (10,9 %), Saint-Gaudens (10,7 %). Ce sont des repères avant charges, taxe foncière et vacance : un rendement élevé va souvent avec un marché plus étroit, et chaque bien est étudié à part.
Nos honoraires dépendent du service choisi (chasse seule ou investissement clé en main) et du prix du bien. Ils sont détaillés sur la page Honoraires et présentés avant tout engagement.
Oui. Les pages communes sont des repères de prix ; nous cherchons partout dans la région. Décrivez votre secteur dans le questionnaire, nous vous rappelons sous 24 h.
Votre prochain bien est peut-être déjà repéré.
Premier échange gratuit, sans engagement.
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