Investir à Grenoble
Capitale des Alpes et pôle de recherche, avec des prix qui ont reculé et des rendements élevés.
- prix au m²
- 2 500 €
- loyer au m²
- 13,4 €
- rendement brut
- 6,4 %
- habitants
- 156 000
Prix : médiane des ventes d’appartements en 2024 et 2025 (DVF, data.gouv.fr). Loyer : loyer d’annonce charges comprises, carte des loyers 2025 (ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix, avant charges, taxe foncière et vacance : un repère, pas une promesse.
Pourquoi investir à Grenoble ?
Grenoble concentre recherche, microélectronique et un grand campus universitaire, au pied des montagnes. Les prix des appartements ont reculé entre 2023 et 2025 : une fenêtre pour acheter, à condition de bien choisir l’immeuble, car les copropriétés des années 1960-1970 demandent souvent des travaux.
- 01
Recherche et industrie
Laboratoires, microélectronique et numérique : des cadres et des chercheurs qui louent.
- 02
Campus
Un grand pôle universitaire, relié au centre par le tramway.
- 03
Montagne
Stations de ski et randonnée à proximité immédiate.
Les quartiers à cibler à Grenoble
Hyper-centre
Rues commerçantes et immeubles anciens, très demandés à la location.
Île Verte
Résidentiel, au bord de l’Isère, apprécié des familles.
Championnet
Quartier vivant près de la gare et du centre.
Un T2 de 45 m² à Grenoble
Calcul basé sur les prix et loyers de la ville, hors travaux et frais de notaire. Chaque bien que nous proposons fait l’objet d’une étude détaillée.
Affiner avec le simulateur- Prix d’achat
- 112 500 €
- Loyer mensuel
- 603 €/mois
- Rendement brut estimé
- 6,4 %
Questions fréquentes sur Grenoble
Le prix médian des appartements vendus en 2024 et 2025 est de 2 500 €/m² (données DVF). C’est un repère : l’état du bien, l’étage, la rue et la copropriété font varier le prix de chaque vente.
Avec un loyer d’annonce d’environ 13,4 €/m² charges comprises, le rendement brut tourne autour de 6,4 %. Avant charges, taxe foncière, vacance et travaux : nous calculons le rendement net de chaque bien avant de vous le proposer.
Grenoble convient surtout à ces profils : investissement locatif étudiant et jeunes actifs, résidence principale. Capitale des Alpes et pôle de recherche, avec des prix qui ont reculé et des rendements élevés.
En général de 1 à 3 mois une fois le cahier des charges validé, selon votre budget, le type de bien et l’offre du moment.
Autres villes où nous chassons
- Investir à Lyon≈ 4,4 % brut
- Investir à Saint-Étienne≈ 9,9 % brut
- Investir à Clermont-Ferrand≈ 7,1 % brut
- Investir à Annecy≈ 4,8 % brut
- Investir à Paris≈ 4,0 % brut
- Investir à Boulogne-Billancourt≈ 4,3 % brut
- Investir à Montreuil≈ 4,7 % brut
- Investir à Vincennes≈ 4,2 % brut
Votre prochain bien est peut-être déjà repéré.
Premier échange gratuit, sans engagement.
Lancer ma recherche