Investir à Nîmes
Une ville romaine au soleil, aux prix modérés et aux rendements parmi les plus élevés du Sud.
- prix au m²
- 2 100 €
- loyer au m²
- 14,6 €
- rendement brut
- 8,3 %
- habitants
- 152 000
Prix : médiane des ventes d’appartements en 2024 et 2025 (DVF, data.gouv.fr). Loyer : loyer d’annonce charges comprises, carte des loyers 2025 (ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix, avant charges, taxe foncière et vacance : un repère, pas une promesse.
Pourquoi investir à Nîmes ?
Nîmes allie patrimoine antique, prix modérés et climat méditerranéen, entre Montpellier et Avignon. Les prix des appartements sont restés stables entre 2023 et 2025. Les rendements y sont élevés ; ils demandent de bien choisir le quartier et l’état de l’immeuble.
- 01
Prix modérés
Bien plus accessibles qu’à Montpellier, à moins d’une heure.
- 02
Patrimoine
Arènes, Maison Carrée, jardins de la Fontaine : un centre très attractif.
- 03
Desserte
Gare TGV et autoroutes vers Montpellier, Marseille et Lyon.
Les quartiers à cibler à Nîmes
L’Écusson
Centre historique piéton, petites surfaces très demandées.
Jean-Jaurès
Grande avenue arborée, immeubles bourgeois et vie de quartier.
Feuchères
Entre la gare et les arènes, pratique pour les actifs.
Un T2 de 45 m² à Nîmes
Calcul basé sur les prix et loyers de la ville, hors travaux et frais de notaire. Chaque bien que nous proposons fait l’objet d’une étude détaillée.
Affiner avec le simulateur- Prix d’achat
- 94 500 €
- Loyer mensuel
- 657 €/mois
- Rendement brut estimé
- 8,3 %
Questions fréquentes sur Nîmes
Le prix médian des appartements vendus en 2024 et 2025 est de 2 100 €/m² (données DVF). C’est un repère : l’état du bien, l’étage, la rue et la copropriété font varier le prix de chaque vente.
Avec un loyer d’annonce d’environ 14,6 €/m² charges comprises, le rendement brut tourne autour de 8,3 %. Avant charges, taxe foncière, vacance et travaux : nous calculons le rendement net de chaque bien avant de vous le proposer.
Nîmes convient surtout à ces profils : rendement locatif, résidence principale dans le Sud. Une ville romaine au soleil, aux prix modérés et aux rendements parmi les plus élevés du Sud.
En général de 1 à 3 mois une fois le cahier des charges validé, selon votre budget, le type de bien et l’offre du moment.
Autres villes où nous chassons
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- Investir à Perpignan≈ 9,8 % brut
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- Investir à Montreuil≈ 4,7 % brut
- Investir à Vincennes≈ 4,2 % brut
- Investir à Versailles≈ 4,5 % brut
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Premier échange gratuit, sans engagement.
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