Investir au Havre
Une grande ville portuaire au centre classé par l’UNESCO, où les prix restent bas pour la taille du marché.
- prix au m²
- 2 200 €
- loyer au m²
- 12,4 €
- rendement brut
- 6,8 %
- habitants
- 167 000
Prix : médiane des ventes d’appartements en 2024 et 2025 (DVF, data.gouv.fr). Loyer : loyer d’annonce charges comprises, carte des loyers 2025 (ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix, avant charges, taxe foncière et vacance : un repère, pas une promesse.
Pourquoi investir au Havre ?
Le Havre vit au rythme de son port, l’un des plus grands de France, et de ses industries. Le centre reconstruit par Auguste Perret est inscrit au patrimoine mondial. Les prix des appartements ont reculé entre 2023 et 2025, ce qui ouvre des marges de négociation pour un investisseur.
- 01
Bassin d’emploi
Port, logistique et industrie : une population active qui loue à l’année.
- 02
Bord de mer
Plage en ville et côte d’Albâtre à proximité.
- 03
Prix d’entrée
Des appartements bien moins chers qu’à Rouen ou Caen pour une ville de cette taille.
Les quartiers à cibler au Havre
Centre Perret
Immeubles de la reconstruction, lumineux et bien desservis par le tramway.
Saint-Vincent
Entre centre et plage, très recherché pour sa vie de quartier.
Sanvic
Ville haute résidentielle, maisons et petits immeubles, au calme.
Un T2 de 45 m² au Havre
Calcul basé sur les prix et loyers de la ville, hors travaux et frais de notaire. Chaque bien que nous proposons fait l’objet d’une étude détaillée.
Affiner avec le simulateur- Prix d’achat
- 99 000 €
- Loyer mensuel
- 558 €/mois
- Rendement brut estimé
- 6,8 %
Questions fréquentes sur Le Havre
Le prix médian des appartements vendus en 2024 et 2025 est de 2 200 €/m² (données DVF). C’est un repère : l’état du bien, l’étage, la rue et la copropriété font varier le prix de chaque vente.
Avec un loyer d’annonce d’environ 12,4 €/m² charges comprises, le rendement brut tourne autour de 6,8 %. Avant charges, taxe foncière, vacance et travaux : nous calculons le rendement net de chaque bien avant de vous le proposer.
Le Havre convient surtout à ces profils : rendement locatif, première acquisition, résidence secondaire en bord de mer. Une grande ville portuaire au centre classé par l’UNESCO, où les prix restent bas pour la taille du marché.
En général de 1 à 3 mois une fois le cahier des charges validé, selon votre budget, le type de bien et l’offre du moment.
Autres villes où nous chassons
- Investir à Deauville≈ 2,9 % brut
- Investir à Trouville-sur-Mer≈ 3,7 % brut
- Investir à Honfleur≈ 4,8 % brut
- Investir à Pont-l’Évêque≈ 5,8 % brut
- Investir à Rouen≈ 5,9 % brut
- Investir à Caen≈ 5,7 % brut
- Investir à Paris≈ 4,0 % brut
- Investir à Boulogne-Billancourt≈ 4,3 % brut
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Premier échange gratuit, sans engagement.
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