Investir à Brest
Une grande ville de la mer, entre Marine nationale et université, aux prix encore bas.
- prix au m²
- 2 100 €
- loyer au m²
- 12,2 €
- rendement brut
- 7,0 %
- habitants
- 142 000
Prix : médiane des ventes d’appartements en 2024 et 2025 (DVF, data.gouv.fr). Loyer : loyer d’annonce charges comprises, carte des loyers 2025 (ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix, avant charges, taxe foncière et vacance : un repère, pas une promesse.
Pourquoi investir à Brest ?
Brest vit de la Marine nationale, de la recherche marine et de son université. Ses prix restent parmi les plus bas des grandes villes de l’Ouest, et ils ont progressé entre 2023 et 2025. La demande locative est régulière, portée par les étudiants et les militaires.
- 01
Marine et recherche
Base navale, Ifremer et écoles d’ingénieurs : un emploi qualifié.
- 02
Université
L’université de Bretagne occidentale entretient la demande de petites surfaces.
- 03
Prix d’entrée
Des appartements accessibles pour une ville de cette taille.
Les quartiers à cibler à Brest
Siam
Rue principale et commerces, au cœur de la ville reconstruite.
Saint-Martin
Quartier vivant, marché et immeubles anciens, très demandé.
Recouvrance
Rive droite face au port, en renouvellement.
Un T2 de 45 m² à Brest
Calcul basé sur les prix et loyers de la ville, hors travaux et frais de notaire. Chaque bien que nous proposons fait l’objet d’une étude détaillée.
Affiner avec le simulateur- Prix d’achat
- 94 500 €
- Loyer mensuel
- 549 €/mois
- Rendement brut estimé
- 7,0 %
Questions fréquentes sur Brest
Le prix médian des appartements vendus en 2024 et 2025 est de 2 100 €/m² (données DVF). C’est un repère : l’état du bien, l’étage, la rue et la copropriété font varier le prix de chaque vente.
Avec un loyer d’annonce d’environ 12,2 €/m² charges comprises, le rendement brut tourne autour de 7,0 %. Avant charges, taxe foncière, vacance et travaux : nous calculons le rendement net de chaque bien avant de vous le proposer.
Brest convient surtout à ces profils : rendement locatif, première acquisition. Une grande ville de la mer, entre Marine nationale et université, aux prix encore bas.
En général de 1 à 3 mois une fois le cahier des charges validé, selon votre budget, le type de bien et l’offre du moment.
Autres villes où nous chassons
- Investir à Rennes≈ 4,8 % brut
- Investir à Paris≈ 4,0 % brut
- Investir à Boulogne-Billancourt≈ 4,3 % brut
- Investir à Montreuil≈ 4,7 % brut
- Investir à Vincennes≈ 4,2 % brut
- Investir à Versailles≈ 4,5 % brut
- Investir à Puteaux · La Défense≈ 4,7 % brut
- Investir à Saint-Ouen≈ 4,3 % brut
Votre prochain bien est peut-être déjà repéré.
Premier échange gratuit, sans engagement.
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