Chasseur immobilier en Haute-Garonne
Prix réels, loyers et rendement des villes de la Haute-Garonne : les repères de votre recherche, et un chasseur pour la mener.
- villes suivies
- 19
- prix médian au m²
- 2 900 €
- rendement brut médian
- 5,3 %
Prix médian : médiane des prix des villes suivies du département, chacun étant la médiane des ventes de 2024 et 2025 du type de bien qui fait le marché de la ville (appartements, ou maisons quand elles dominent) (DVF, data.gouv.fr). Loyer : loyer d’annonce charges comprises, carte des loyers 2025 (ministère du Logement). Rendement brut médian : médiane des rendements bruts de ces villes (loyer annuel ÷ prix), avant charges, taxe foncière et vacance : un repère, pas une promesse.
L’immobilier en Haute-Garonne
Nous suivons 19 villes de la Haute-Garonne, de Toulouse à Auterive, avec le prix de leurs ventes réelles de 2024 et 2025.
Les prix vont de 1 100 €/m² à Saint-Gaudens (appartements) à 3 300 €/m² à Balma (appartements).
Dans 6 villes sur 19, le marché est surtout fait de maisons : leur prix sert alors de référence.
Le rendement brut le plus élevé se trouve à Saint-Gaudens, autour de 10,7 % avant charges, taxe foncière et vacance.
Entre 2023 et 2025, le prix médian a progressé dans 2 villes, reculé dans 12 et est resté stable dans 4, sur les 18 où les ventes permettent la comparaison.
Lancer ma recherche en Haute-GaronneLes villes suivies de la Haute-Garonne
- Toulouse3 200 €/m² · 5,3 %
- Colomiers2 600 €/m² · 6,0 %
- Tournefeuille3 000 €/m² · 5,4 %
- Blagnac3 000 €/m² · 5,4 %
- Muret2 100 €/m² · 6,6 %
- Plaisance-du-Touch3 000 €/m² · 4,3 %
- Cugnaux2 500 €/m² · 6,1 %
- Balma3 300 €/m² · 4,9 %
- Castanet-Tolosan3 100 €/m² · 5,1 %
- Ramonville-Saint-Agne2 900 €/m² · 5,6 %
- Saint-Orens-de-Gameville3 100 €/m² · 5,2 %
- Fonsorbes2 800 €/m² · 4,8 %
- L'Union3 100 €/m² · 4,9 %
- Saint-Gaudens1 100 €/m² · 10,7 %
- Castelginest2 900 €/m² · 4,7 %
- Saint-Jean2 900 €/m² · 5,3 %
- Villeneuve-Tolosane2 800 €/m² · 4,9 %
- Seysses2 500 €/m² · 5,8 %
- Auterive1 800 €/m² · 7,6 %
Prix au m² et rendement brut indicatif. Une commune n’est pas dans la liste ? Nous y cherchons aussi.
Questions fréquentes
Parmi les 19 villes que nous suivons en Haute-Garonne, le prix médian est de 2 900 €/m² (ventes réelles de 2024 et 2025, DVF), du type de bien qui fait le marché de chaque ville. Chaque bien s’en écarte selon son état, son étage et sa rue.
Parmi les villes suivies, le rendement brut le plus élevé se trouve à Saint-Gaudens (10,7 %). C’est un repère avant charges, taxe foncière, vacance et travaux : un rendement élevé va souvent avec un marché plus étroit, et chaque bien est étudié à part.
Oui. Nous cherchons dans tout le département, en Occitanie, pas seulement dans les villes présentées sur le site : décrivez votre secteur, nous vous rappelons sous 24 h.
Nos honoraires dépendent du service choisi (chasse seule ou investissement clé en main) et du prix du bien. Ils sont détaillés sur la page Honoraires et présentés avant tout engagement.
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