Chasseur immobilier en Indre-et-Loire
Prix réels, loyers et rendement des villes d’Indre-et-Loire : les repères de votre recherche, et un chasseur pour la mener.
- villes suivies
- 10
- prix médian au m²
- 2 700 €
- rendement brut médian
- 5,7 %
Prix médian : médiane des prix des villes suivies du département, chacun étant la médiane des ventes de 2024 et 2025 du type de bien qui fait le marché de la ville (appartements, ou maisons quand elles dominent) (DVF, data.gouv.fr). Loyer : loyer d’annonce charges comprises, carte des loyers 2025 (ministère du Logement). Rendement brut médian : médiane des rendements bruts de ces villes (loyer annuel ÷ prix), avant charges, taxe foncière et vacance : un repère, pas une promesse.
L’immobilier en Indre-et-Loire
Nous suivons 10 villes d’Indre-et-Loire, de Tours à La Riche, avec le prix de leurs ventes réelles de 2024 et 2025.
Les prix vont de 1 600 €/m² à Saint-Pierre-des-Corps (appartements) à 2 900 €/m² à Fondettes (maisons).
Dans 4 villes sur 10, le marché est surtout fait de maisons : leur prix sert alors de référence.
Le rendement brut le plus élevé se trouve à Saint-Pierre-des-Corps, autour de 9,3 % avant charges, taxe foncière et vacance.
Entre 2023 et 2025, le prix médian a progressé dans 1 ville, reculé dans 6 et est resté stable dans 2, sur les 9 où les ventes permettent la comparaison.
Lancer ma recherche en Indre-et-LoireLes villes suivies d’Indre-et-Loire
- Tours2 800 €/m² · 5,8 %
- Joué-lès-Tours2 100 €/m² · 7,3 %
- Saint-Cyr-sur-Loire2 600 €/m² · 6,2 %
- Saint-Pierre-des-Corps1 600 €/m² · 9,3 %
- Saint-Avertin2 800 €/m² · 5,0 %
- Amboise2 400 €/m² · 5,4 %
- Chambray-lès-Tours2 700 €/m² · 5,6 %
- Montlouis-sur-Loire2 500 €/m² · 5,2 %
- Fondettes2 900 €/m² · 4,9 %
- La Riche2 800 €/m² · 5,7 %
Prix au m² et rendement brut indicatif. Une commune n’est pas dans la liste ? Nous y cherchons aussi.
Questions fréquentes
Parmi les 10 villes que nous suivons en Indre-et-Loire, le prix médian est de 2 700 €/m² (ventes réelles de 2024 et 2025, DVF), du type de bien qui fait le marché de chaque ville. Chaque bien s’en écarte selon son état, son étage et sa rue.
Parmi les villes suivies, le rendement brut le plus élevé se trouve à Saint-Pierre-des-Corps (9,3 %). C’est un repère avant charges, taxe foncière, vacance et travaux : un rendement élevé va souvent avec un marché plus étroit, et chaque bien est étudié à part.
Oui. Nous cherchons dans tout le département, en Centre-Val de Loire, pas seulement dans les villes présentées sur le site : décrivez votre secteur, nous vous rappelons sous 24 h.
Nos honoraires dépendent du service choisi (chasse seule ou investissement clé en main) et du prix du bien. Ils sont détaillés sur la page Honoraires et présentés avant tout engagement.
Centre-Val de Loire : les autres départements
Toute la région Centre-Val de Loire
Votre prochain bien est peut-être déjà repéré.
Premier échange gratuit, sans engagement.
Lancer ma recherche