Chasseur immobilier en Haute-Savoie
Prix réels, loyers et rendement des villes de la Haute-Savoie : les repères de votre recherche, et un chasseur pour la mener.
- villes suivies
- 13
- prix médian au m²
- 3 600 €
- rendement brut médian
- 5,6 %
Prix médian : médiane des prix des villes suivies du département, chacun étant la médiane des ventes de 2024 et 2025 du type de bien qui fait le marché de la ville (appartements, ou maisons quand elles dominent) (DVF, data.gouv.fr). Loyer : loyer d’annonce charges comprises, carte des loyers 2025 (ministère du Logement). Rendement brut médian : médiane des rendements bruts de ces villes (loyer annuel ÷ prix), avant charges, taxe foncière et vacance : un repère, pas une promesse.
L’immobilier en Haute-Savoie
Nous suivons 13 villes de la Haute-Savoie, d’Annecy à Fillière, avec le prix de leurs ventes réelles de 2024 et 2025.
Les prix vont de 2 200 €/m² à Cluses (appartements) à 5 100 €/m² à Annecy (appartements).
Dans une ville sur 13, le marché est surtout fait de maisons : leur prix sert alors de référence.
Le rendement brut le plus élevé se trouve à Cluses, autour de 8,0 % avant charges, taxe foncière et vacance.
Entre 2023 et 2025, le prix médian a progressé dans 8 villes, reculé dans 1 et est resté stable dans 3, sur les 12 où les ventes permettent la comparaison.
Lancer ma recherche en Haute-SavoieLes villes suivies de la Haute-Savoie
- Annecy5 100 €/m² · 4,8 %
- Thonon-les-Bains3 600 €/m² · 5,6 %
- Annemasse3 500 €/m² · 7,2 %
- Cluses2 200 €/m² · 8,0 %
- Sallanches3 600 €/m² · 5,2 %
- Rumilly3 000 €/m² · 5,9 %
- Saint-Julien-en-Genevois4 700 €/m² · 5,6 %
- Bonneville3 300 €/m² · 5,6 %
- Gaillard3 600 €/m² · 5,9 %
- La Roche-sur-Foron3 600 €/m² · 5,6 %
- Vétraz-Monthoux4 100 €/m² · 6,1 %
- Passy3 400 €/m² · 5,3 %
- Fillière4 800 €/m² · 4,2 %
Prix au m² et rendement brut indicatif. Une commune n’est pas dans la liste ? Nous y cherchons aussi.
Questions fréquentes
Parmi les 13 villes que nous suivons en Haute-Savoie, le prix médian est de 3 600 €/m² (ventes réelles de 2024 et 2025, DVF), du type de bien qui fait le marché de chaque ville. Chaque bien s’en écarte selon son état, son étage et sa rue.
Parmi les villes suivies, le rendement brut le plus élevé se trouve à Cluses (8,0 %). C’est un repère avant charges, taxe foncière, vacance et travaux : un rendement élevé va souvent avec un marché plus étroit, et chaque bien est étudié à part.
Oui. Nous cherchons dans tout le département, en Auvergne-Rhône-Alpes, pas seulement dans les villes présentées sur le site : décrivez votre secteur, nous vous rappelons sous 24 h.
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