Chasseur immobilier en Ille-et-Vilaine
Prix réels, loyers et rendement des villes d’Ille-et-Vilaine : les repères de votre recherche, et un chasseur pour la mener.
- villes suivies
- 12
- prix médian au m²
- 3 200 €
- rendement brut médian
- 4,7 %
Prix médian : médiane des prix des villes suivies du département, chacun étant la médiane des ventes de 2024 et 2025 du type de bien qui fait le marché de la ville (appartements, ou maisons quand elles dominent) (DVF, data.gouv.fr). Loyer : loyer d’annonce charges comprises, carte des loyers 2025 (ministère du Logement). Rendement brut médian : médiane des rendements bruts de ces villes (loyer annuel ÷ prix), avant charges, taxe foncière et vacance : un repère, pas une promesse.
L’immobilier en Ille-et-Vilaine
Nous suivons 12 villes d’Ille-et-Vilaine, de Rennes à Chantepie, avec le prix de leurs ventes réelles de 2024 et 2025.
Les prix vont de 1 800 €/m² à Fougères (appartements) à 5 600 €/m² à Dinard (appartements).
Dans une ville sur 12, le marché est surtout fait de maisons : leur prix sert alors de référence.
Le rendement brut le plus élevé se trouve à Fougères, autour de 7,1 % avant charges, taxe foncière et vacance.
Entre 2023 et 2025, le prix médian a progressé dans 1 ville, reculé dans 6 et est resté stable dans 4, sur les 11 où les ventes permettent la comparaison.
Lancer ma recherche en Ille-et-VilaineLes villes suivies d’Ille-et-Vilaine
- Rennes3 700 €/m² · 4,8 %
- Saint-Malo4 500 €/m² · 3,6 %
- Fougères1 800 €/m² · 7,1 %
- Bruz3 100 €/m² · 4,9 %
- Vitré2 800 €/m² · 4,8 %
- Cesson-Sévigné3 700 €/m² · 4,3 %
- Saint-Jacques-de-la-Lande3 000 €/m² · 5,2 %
- Betton3 400 €/m² · 4,4 %
- Pacé3 300 €/m² · 4,7 %
- Châteaugiron2 800 €/m² · 4,4 %
- Dinard5 600 €/m² · 2,9 %
- Chantepie3 100 €/m² · 5,1 %
Prix au m² et rendement brut indicatif. Une commune n’est pas dans la liste ? Nous y cherchons aussi.
Questions fréquentes
Parmi les 12 villes que nous suivons en Ille-et-Vilaine, le prix médian est de 3 200 €/m² (ventes réelles de 2024 et 2025, DVF), du type de bien qui fait le marché de chaque ville. Chaque bien s’en écarte selon son état, son étage et sa rue.
Parmi les villes suivies, le rendement brut le plus élevé se trouve à Fougères (7,1 %). C’est un repère avant charges, taxe foncière, vacance et travaux : un rendement élevé va souvent avec un marché plus étroit, et chaque bien est étudié à part.
Oui. Nous cherchons dans tout le département, en Bretagne, pas seulement dans les villes présentées sur le site : décrivez votre secteur, nous vous rappelons sous 24 h.
Nos honoraires dépendent du service choisi (chasse seule ou investissement clé en main) et du prix du bien. Ils sont détaillés sur la page Honoraires et présentés avant tout engagement.
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