Chasseur immobilier dans le Morbihan
Prix réels, loyers et rendement des villes du Morbihan : les repères de votre recherche, et un chasseur pour la mener.
- villes suivies
- 10
- prix médian au m²
- 2 800 €
- rendement brut médian
- 5,2 %
Prix médian : médiane des prix des villes suivies du département, chacun étant la médiane des ventes de 2024 et 2025 du type de bien qui fait le marché de la ville (appartements, ou maisons quand elles dominent) (DVF, data.gouv.fr). Loyer : loyer d’annonce charges comprises, carte des loyers 2025 (ministère du Logement). Rendement brut médian : médiane des rendements bruts de ces villes (loyer annuel ÷ prix), avant charges, taxe foncière et vacance : un repère, pas une promesse.
L’immobilier dans le Morbihan
Nous suivons 10 villes du Morbihan, de Lorient à Ploërmel, avec le prix de leurs ventes réelles de 2024 et 2025.
Les prix vont de 1 900 €/m² à Pontivy (appartements) à 3 900 €/m² à Vannes (appartements).
Dans 4 villes sur 10, le marché est surtout fait de maisons : leur prix sert alors de référence.
Le rendement brut le plus élevé se trouve à Pontivy, autour de 7,3 % avant charges, taxe foncière et vacance.
Entre 2023 et 2025, le prix médian a progressé dans 3 villes, reculé dans 5 et est resté stable dans 2, sur les 10 où les ventes permettent la comparaison.
Lancer ma recherche dans le MorbihanLes villes suivies du Morbihan
- Lorient2 600 €/m² · 6,2 %
- Vannes3 900 €/m² · 4,3 %
- Lanester2 500 €/m² · 5,8 %
- Ploemeur3 700 €/m² · 4,0 %
- Hennebont2 500 €/m² · 6,1 %
- Pontivy1 900 €/m² · 7,3 %
- Auray3 700 €/m² · 4,5 %
- Saint-Avé3 100 €/m² · 4,5 %
- Guidel2 900 €/m² · 5,2 %
- Ploërmel2 200 €/m² · 5,2 %
Prix au m² et rendement brut indicatif. Une commune n’est pas dans la liste ? Nous y cherchons aussi.
Questions fréquentes
Parmi les 10 villes que nous suivons dans le Morbihan, le prix médian est de 2 800 €/m² (ventes réelles de 2024 et 2025, DVF), du type de bien qui fait le marché de chaque ville. Chaque bien s’en écarte selon son état, son étage et sa rue.
Parmi les villes suivies, le rendement brut le plus élevé se trouve à Pontivy (7,3 %). C’est un repère avant charges, taxe foncière, vacance et travaux : un rendement élevé va souvent avec un marché plus étroit, et chaque bien est étudié à part.
Oui. Nous cherchons dans tout le département, en Bretagne, pas seulement dans les villes présentées sur le site : décrivez votre secteur, nous vous rappelons sous 24 h.
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