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Hauts-de-France
Somme · 1 772 habitants

Chasseur immobilier à Saint-Ouen

Prix réels, loyers et rendement à Saint-Ouen : les repères de votre recherche, et un chasseur pour la mener.

appartements, au m²
—
maisons, au m²
1 000 €
loyer au m² (maisons)
7,8 €
rendement brut
9,4 %

Prix : médiane des ventes d’une seule habitation en 2024 et 2025 (54 ventes, DVF, data.gouv.fr). Loyer : loyer d’annonce charges comprises, carte des loyers 2025 (ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix, avant charges, taxe foncière et vacance : un repère, pas une promesse.

Le marché

L’immobilier à Saint-Ouen

À Saint-Ouen, 54 ventes d’une seule habitation ont été enregistrées en 2024 et 2025 : un marché surtout de maisons (100 % des ventes).

Le prix médian des ventes s’établit à 1 000 €/m² pour les maisons.

C’est 38 % en dessous de la médiane des communes de la Somme que nous suivons, pour les maisons.

Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a progressé de 5,2 %.

Les loyers d’annonce des maisons tournent autour de 7,8 €/m² charges comprises, soit un rendement brut indicatif de 9,4 % avant charges, taxe foncière et vacance.

  1. 01

    Votre cahier des charges

    Budget, quartiers, type de bien, travaux acceptés : nous cadrons la recherche avec vous.

  2. 02

    Recherche et visites

    Annonces, réseau local et biens hors marché : nous visitons, vous ne voyez que les biens qui valent le déplacement.

  3. 03

    Offre, travaux, location

    Offre argumentée par les ventes réelles du secteur, chiffrage des travaux et mise en location si vous investissez.

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Votre budget

Ce que coûte un bien à Saint-Ouen

Au prix médian des maisons vendus à Saint-Ouen en 2024 et 2025, hors frais de notaire et travaux. Le loyer est celui des annonces, charges comprises. Chaque bien s’en écarte selon son état, son étage et sa rue : nous le chiffrons avant de vous le proposer.

  • Maison de 80 m²

    ≈ 80 000 €

    Loyer d’annonce ≈ 624 € par mois

  • Maison de 100 m²

    ≈ 100 000 €

    Loyer d’annonce ≈ 780 € par mois

  • Maison de 120 m²

    ≈ 120 000 €

    Loyer d’annonce ≈ 936 € par mois

Questions fréquentes sur Saint-Ouen

Le prix médian des ventes de 2024 et 2025 est de 1 000 €/m² pour une maison (données DVF, 54 ventes). Chaque bien s’en écarte selon son état, son étage et sa rue.

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