Chasseur immobilier dans les Bouches-du-Rhône
Prix réels, loyers et rendement des villes des Bouches-du-Rhône : les repères de votre recherche, et un chasseur pour la mener.
- villes suivies
- 32
- prix médian au m²
- 3 300 €
- rendement brut médian
- 5,1 %
Prix médian : médiane des prix des villes suivies du département, chacun étant la médiane des ventes de 2024 et 2025 du type de bien qui fait le marché de la ville (appartements, ou maisons quand elles dominent) (DVF, data.gouv.fr). Loyer : loyer d’annonce charges comprises, carte des loyers 2025 (ministère du Logement). Rendement brut médian : médiane des rendements bruts de ces villes (loyer annuel ÷ prix), avant charges, taxe foncière et vacance : un repère, pas une promesse.
L’immobilier dans les Bouches-du-Rhône
Nous suivons 32 villes des Bouches-du-Rhône, de Marseille à Lambesc, avec le prix de leurs ventes réelles de 2024 et 2025.
Les prix vont de 1 500 €/m² à Tarascon (appartements) à 5 300 €/m² à Cabriès (maisons).
Dans 15 villes sur 32, le marché est surtout fait de maisons : leur prix sert alors de référence.
Le rendement brut le plus élevé se trouve à Tarascon, autour de 9,8 % avant charges, taxe foncière et vacance.
Entre 2023 et 2025, le prix médian a progressé dans 6 villes, reculé dans 17 et est resté stable dans 7, sur les 30 où les ventes permettent la comparaison.
Lancer ma recherche dans les Bouches-du-RhôneLes villes suivies des Bouches-du-Rhône
- Marseille3 100 €/m² · 6,3 %
- Aix-en-Provence4 800 €/m² · 4,8 %
- Arles2 600 €/m² · 6,0 %
- Martigues2 700 €/m² · 6,9 %
- Aubagne2 700 €/m² · 6,8 %
- Istres2 800 €/m² · 6,4 %
- Salon-de-Provence2 800 €/m² · 6,2 %
- La Ciotat5 100 €/m² · 4,2 %
- Vitrolles2 900 €/m² · 7,0 %
- Marignane2 400 €/m² · 7,8 %
- Miramas2 400 €/m² · 7,2 %
- Les Pennes-Mirabeau4 200 €/m² · 4,5 %
- Gardanne3 300 €/m² · 5,9 %
- Allauch4 800 €/m² · 4,3 %
- Châteauneuf-les-Martigues3 800 €/m² · 4,7 %
- Châteaurenard3 000 €/m² · 4,7 %
- Fos-sur-Mer3 300 €/m² · 5,1 %
- Port-de-Bouc1 900 €/m² · 9,3 %
- Tarascon1 500 €/m² · 9,8 %
- Bouc-Bel-Air5 300 €/m² · 4,2 %
- Saint-Martin-de-Crau3 100 €/m² · 5,0 %
- Berre-l'Étang3 500 €/m² · 5,0 %
- Auriol3 000 €/m² · 6,0 %
- Rognac3 700 €/m² · 4,7 %
- Septèmes-les-Vallons3 000 €/m² · 6,6 %
- Plan-de-Cuques3 700 €/m² · 5,7 %
- Pélissanne3 800 €/m² · 4,7 %
- Trets4 000 €/m² · 4,1 %
- Gignac-la-Nerthe4 000 €/m² · 4,7 %
- Fuveau4 600 €/m² · 4,2 %
- Cabriès5 300 €/m² · 4,3 %
- Lambesc3 900 €/m² · 4,5 %
Prix au m² et rendement brut indicatif. Une commune n’est pas dans la liste ? Nous y cherchons aussi.
Questions fréquentes
Parmi les 32 villes que nous suivons dans les Bouches-du-Rhône, le prix médian est de 3 300 €/m² (ventes réelles de 2024 et 2025, DVF), du type de bien qui fait le marché de chaque ville. Chaque bien s’en écarte selon son état, son étage et sa rue.
Parmi les villes suivies, le rendement brut le plus élevé se trouve à Tarascon (9,8 %). C’est un repère avant charges, taxe foncière, vacance et travaux : un rendement élevé va souvent avec un marché plus étroit, et chaque bien est étudié à part.
Oui. Nous cherchons dans tout le département, en Provence-Alpes-Côte d’Azur, pas seulement dans les villes présentées sur le site : décrivez votre secteur, nous vous rappelons sous 24 h.
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