Chasseur immobilier dans les Alpes-Maritimes
Prix réels, loyers et rendement des villes des Alpes-Maritimes : les repères de votre recherche, et un chasseur pour la mener.
- villes suivies
- 20
- prix médian au m²
- 4 800 €
- rendement brut médian
- 5,1 %
Prix médian : médiane des prix des villes suivies du département, chacun étant la médiane des ventes de 2024 et 2025 du type de bien qui fait le marché de la ville (appartements, ou maisons quand elles dominent) (DVF, data.gouv.fr). Loyer : loyer d’annonce charges comprises, carte des loyers 2025 (ministère du Logement). Rendement brut médian : médiane des rendements bruts de ces villes (loyer annuel ÷ prix), avant charges, taxe foncière et vacance : un repère, pas une promesse.
L’immobilier dans les Alpes-Maritimes
Nous suivons 20 villes des Alpes-Maritimes, de Nice à Biot, avec le prix de leurs ventes réelles de 2024 et 2025.
Les prix vont de 3 000 €/m² à Grasse (appartements) à 7 000 €/m² à Beausoleil (appartements).
Le rendement brut le plus élevé se trouve à Grasse, autour de 6,5 % avant charges, taxe foncière et vacance.
Entre 2023 et 2025, le prix médian a progressé dans 10 villes, reculé dans 3 et est resté stable dans 3, sur les 16 où les ventes permettent la comparaison.
Lancer ma recherche dans les Alpes-MaritimesLes villes suivies des Alpes-Maritimes
- Nice4 800 €/m² · 5,1 %
- Antibes5 100 €/m² · 4,8 %
- Cannes5 700 €/m² · 4,3 %
- Cagnes-sur-Mer4 700 €/m² · 5,0 %
- Grasse3 000 €/m² · 6,5 %
- Le Cannet3 900 €/m² · 5,9 %
- Saint-Laurent-du-Var4 700 €/m² · 5,0 %
- Menton4 900 €/m² · 5,2 %
- Vallauris4 200 €/m² · 5,2 %
- Mandelieu-la-Napoule4 800 €/m² · 4,9 %
- Vence4 000 €/m² · 5,5 %
- Mougins4 800 €/m² · 4,7 %
- Villeneuve-Loubet6 000 €/m² · 4,4 %
- Carros3 500 €/m² · 6,4 %
- Roquebrune-Cap-Martin6 100 €/m² · 4,8 %
- Valbonne4 500 €/m² · 5,5 %
- Beausoleil7 000 €/m² · 5,3 %
- Mouans-Sartoux4 100 €/m² · 5,2 %
- La Trinité3 200 €/m² · 6,2 %
- Biot4 900 €/m² · 5,1 %
Prix au m² et rendement brut indicatif. Une commune n’est pas dans la liste ? Nous y cherchons aussi.
Questions fréquentes
Parmi les 20 villes que nous suivons dans les Alpes-Maritimes, le prix médian est de 4 800 €/m² (ventes réelles de 2024 et 2025, DVF), du type de bien qui fait le marché de chaque ville. Chaque bien s’en écarte selon son état, son étage et sa rue.
Parmi les villes suivies, le rendement brut le plus élevé se trouve à Grasse (6,5 %). C’est un repère avant charges, taxe foncière, vacance et travaux : un rendement élevé va souvent avec un marché plus étroit, et chaque bien est étudié à part.
Oui. Nous cherchons dans tout le département, en Provence-Alpes-Côte d’Azur, pas seulement dans les villes présentées sur le site : décrivez votre secteur, nous vous rappelons sous 24 h.
Nos honoraires dépendent du service choisi (chasse seule ou investissement clé en main) et du prix du bien. Ils sont détaillés sur la page Honoraires et présentés avant tout engagement.
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