Chasseur immobilier dans le Var
Prix réels, loyers et rendement des villes du Var : les repères de votre recherche, et un chasseur pour la mener.
- villes suivies
- 27
- prix médian au m²
- 3 700 €
- rendement brut médian
- 5,0 %
Prix médian : médiane des prix des villes suivies du département, chacun étant la médiane des ventes de 2024 et 2025 du type de bien qui fait le marché de la ville (appartements, ou maisons quand elles dominent) (DVF, data.gouv.fr). Loyer : loyer d’annonce charges comprises, carte des loyers 2025 (ministère du Logement). Rendement brut médian : médiane des rendements bruts de ces villes (loyer annuel ÷ prix), avant charges, taxe foncière et vacance : un repère, pas une promesse.
L’immobilier dans le Var
Nous suivons 27 villes du Var, de Toulon à La Farlède, avec le prix de leurs ventes réelles de 2024 et 2025.
Les prix vont de 2 100 €/m² à Draguignan (appartements) à 6 200 €/m² à Sanary-sur-Mer (appartements).
Dans 2 villes sur 27, le marché est surtout fait de maisons : leur prix sert alors de référence.
Le rendement brut le plus élevé se trouve au Muy, autour de 7,8 % avant charges, taxe foncière et vacance.
Entre 2023 et 2025, le prix médian a progressé dans 7 villes, reculé dans 11 et est resté stable dans 8, sur les 26 où les ventes permettent la comparaison.
Lancer ma recherche dans le VarLes villes suivies du Var
- Toulon2 700 €/m² · 6,4 %
- La Seyne-sur-Mer3 100 €/m² · 5,7 %
- Fréjus4 200 €/m² · 4,9 %
- Hyères4 000 €/m² · 4,7 %
- Draguignan2 100 €/m² · 7,7 %
- Saint-Raphaël4 900 €/m² · 4,4 %
- Six-Fours-les-Plages5 200 €/m² · 3,8 %
- La Garde3 100 €/m² · 6,3 %
- La Valette-du-Var2 900 €/m² · 6,4 %
- La Crau4 300 €/m² · 4,6 %
- Sanary-sur-Mer6 200 €/m² · 3,4 %
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume3 900 €/m² · 4,6 %
- Brignoles2 200 €/m² · 7,1 %
- Roquebrune-sur-Argens4 400 €/m² · 4,2 %
- Ollioules3 200 €/m² · 5,5 %
- Sainte-Maxime5 700 €/m² · 3,9 %
- Cuers3 200 €/m² · 5,2 %
- Vidauban2 400 €/m² · 6,4 %
- Solliès-Pont2 900 €/m² · 5,7 %
- Cogolin4 500 €/m² · 4,6 %
- Saint-Cyr-sur-Mer6 000 €/m² · 3,6 %
- Le Luc2 400 €/m² · 6,5 %
- Le Pradet4 000 €/m² · 4,7 %
- La Londe-les-Maures6 000 €/m² · 3,3 %
- Le Beausset3 600 €/m² · 5,0 %
- Le Muy2 100 €/m² · 7,8 %
- La Farlède3 700 €/m² · 5,0 %
Prix au m² et rendement brut indicatif. Une commune n’est pas dans la liste ? Nous y cherchons aussi.
Questions fréquentes
Parmi les 27 villes que nous suivons dans le Var, le prix médian est de 3 700 €/m² (ventes réelles de 2024 et 2025, DVF), du type de bien qui fait le marché de chaque ville. Chaque bien s’en écarte selon son état, son étage et sa rue.
Parmi les villes suivies, le rendement brut le plus élevé se trouve au Muy (7,8 %). C’est un repère avant charges, taxe foncière, vacance et travaux : un rendement élevé va souvent avec un marché plus étroit, et chaque bien est étudié à part.
Oui. Nous cherchons dans tout le département, en Provence-Alpes-Côte d’Azur, pas seulement dans les villes présentées sur le site : décrivez votre secteur, nous vous rappelons sous 24 h.
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