Chasseur immobilier en Loire-Atlantique
Prix réels, loyers et rendement des villes de la Loire-Atlantique : les repères de votre recherche, et un chasseur pour la mener.
- villes suivies
- 23
- prix médian au m²
- 3 200 €
- rendement brut médian
- 4,8 %
Prix médian : médiane des prix des villes suivies du département, chacun étant la médiane des ventes de 2024 et 2025 du type de bien qui fait le marché de la ville (appartements, ou maisons quand elles dominent) (DVF, data.gouv.fr). Loyer : loyer d’annonce charges comprises, carte des loyers 2025 (ministère du Logement). Rendement brut médian : médiane des rendements bruts de ces villes (loyer annuel ÷ prix), avant charges, taxe foncière et vacance : un repère, pas une promesse.
L’immobilier en Loire-Atlantique
Nous suivons 23 villes de la Loire-Atlantique, de Nantes à Blain, avec le prix de leurs ventes réelles de 2024 et 2025.
Les prix vont de 1 900 €/m² à Châteaubriant (maisons) à 6 500 €/m² à La Baule-Escoublac (appartements).
Dans 14 villes sur 23, le marché est surtout fait de maisons : leur prix sert alors de référence.
Le rendement brut le plus élevé se trouve à Saint-Herblain, autour de 6,3 % avant charges, taxe foncière et vacance.
Entre 2023 et 2025, le prix médian a progressé dans 2 villes, reculé dans 20 et est resté stable dans 0, sur les 22 où les ventes permettent la comparaison.
Lancer ma recherche en Loire-AtlantiqueLes villes suivies de la Loire-Atlantique
- Nantes3 400 €/m² · 5,1 %
- Saint-Nazaire2 800 €/m² · 5,5 %
- Saint-Herblain2 600 €/m² · 6,3 %
- Rezé2 600 €/m² · 6,2 %
- Saint-Sébastien-sur-Loire3 300 €/m² · 4,9 %
- Orvault2 900 €/m² · 5,7 %
- Vertou3 400 €/m² · 4,5 %
- Couëron3 100 €/m² · 4,6 %
- Carquefou3 400 €/m² · 5,5 %
- La Chapelle-sur-Erdre3 400 €/m² · 4,6 %
- Bouguenais2 900 €/m² · 4,8 %
- Pornic4 700 €/m² · 3,0 %
- La Baule-Escoublac6 500 €/m² · 3,0 %
- Guérande3 600 €/m² · 3,9 %
- Sainte-Luce-sur-Loire3 300 €/m² · 4,4 %
- Saint-Brevin-les-Pins3 800 €/m² · 3,8 %
- Pornichet5 900 €/m² · 3,2 %
- Châteaubriant1 900 €/m² · 5,6 %
- Ancenis-Saint-Géréon2 500 €/m² · 4,8 %
- Pontchâteau2 300 €/m² · 5,4 %
- Thouaré-sur-Loire3 200 €/m² · 4,5 %
- Treillières3 100 €/m² · 4,7 %
- Blain2 300 €/m² · 5,2 %
Prix au m² et rendement brut indicatif. Une commune n’est pas dans la liste ? Nous y cherchons aussi.
Questions fréquentes
Parmi les 23 villes que nous suivons en Loire-Atlantique, le prix médian est de 3 200 €/m² (ventes réelles de 2024 et 2025, DVF), du type de bien qui fait le marché de chaque ville. Chaque bien s’en écarte selon son état, son étage et sa rue.
Parmi les villes suivies, le rendement brut le plus élevé se trouve à Saint-Herblain (6,3 %). C’est un repère avant charges, taxe foncière, vacance et travaux : un rendement élevé va souvent avec un marché plus étroit, et chaque bien est étudié à part.
Oui. Nous cherchons dans tout le département, en Pays de la Loire, pas seulement dans les villes présentées sur le site : décrivez votre secteur, nous vous rappelons sous 24 h.
Nos honoraires dépendent du service choisi (chasse seule ou investissement clé en main) et du prix du bien. Ils sont détaillés sur la page Honoraires et présentés avant tout engagement.
Pays de la Loire : les autres départements
Toute la région Pays de la Loire
Votre prochain bien est peut-être déjà repéré.
Premier échange gratuit, sans engagement.
Lancer ma recherche