Chasseur immobilier en Maine-et-Loire
Prix réels, loyers et rendement des villes de Maine-et-Loire : les repères de votre recherche, et un chasseur pour la mener.
- villes suivies
- 17
- prix médian au m²
- 1 900 €
- rendement brut médian
- 5,7 %
Prix médian : médiane des prix des villes suivies du département, chacun étant la médiane des ventes de 2024 et 2025 du type de bien qui fait le marché de la ville (appartements, ou maisons quand elles dominent) (DVF, data.gouv.fr). Loyer : loyer d’annonce charges comprises, carte des loyers 2025 (ministère du Logement). Rendement brut médian : médiane des rendements bruts de ces villes (loyer annuel ÷ prix), avant charges, taxe foncière et vacance : un repère, pas une promesse.
L’immobilier en Maine-et-Loire
Nous suivons 17 villes de Maine-et-Loire, d’Angers à Brissac Loire Aubance, avec le prix de leurs ventes réelles de 2024 et 2025.
Les prix vont de 1 400 €/m² à Baugé-en-Anjou (maisons) à 3 100 €/m² à Angers (appartements).
Dans 14 villes sur 17, le marché est surtout fait de maisons : leur prix sert alors de référence.
Le rendement brut le plus élevé se trouve à Baugé-en-Anjou, autour de 7,5 % avant charges, taxe foncière et vacance.
Entre 2023 et 2025, le prix médian a progressé dans 4 villes, reculé dans 5 et est resté stable dans 6, sur les 15 où les ventes permettent la comparaison.
Lancer ma recherche en Maine-et-LoireLes villes suivies de Maine-et-Loire
- Angers3 100 €/m² · 5,7 %
- Cholet2 100 €/m² · 5,6 %
- Saumur1 700 €/m² · 7,4 %
- Sèvremoine1 900 €/m² · 5,7 %
- Beaupréau-en-Mauges1 800 €/m² · 5,6 %
- Chemillé-en-Anjou1 600 €/m² · 5,8 %
- Mauges-sur-Loire1 800 €/m² · 6,9 %
- Segré-en-Anjou Bleu1 600 €/m² · 6,4 %
- Orée d'Anjou2 200 €/m² · 5,0 %
- Loire-Authion2 400 €/m² · 5,2 %
- Trélazé2 500 €/m² · 5,7 %
- Montrevault-sur-Èvre1 500 €/m² · 6,6 %
- Avrillé2 900 €/m² · 5,9 %
- Les Ponts-de-Cé2 800 €/m² · 5,3 %
- Baugé-en-Anjou1 400 €/m² · 7,5 %
- Doué-en-Anjou1 700 €/m² · 6,5 %
- Brissac Loire Aubance2 200 €/m² · 5,5 %
Prix au m² et rendement brut indicatif. Une commune n’est pas dans la liste ? Nous y cherchons aussi.
Questions fréquentes
Parmi les 17 villes que nous suivons en Maine-et-Loire, le prix médian est de 1 900 €/m² (ventes réelles de 2024 et 2025, DVF), du type de bien qui fait le marché de chaque ville. Chaque bien s’en écarte selon son état, son étage et sa rue.
Parmi les villes suivies, le rendement brut le plus élevé se trouve à Baugé-en-Anjou (7,5 %). C’est un repère avant charges, taxe foncière, vacance et travaux : un rendement élevé va souvent avec un marché plus étroit, et chaque bien est étudié à part.
Oui. Nous cherchons dans tout le département, en Pays de la Loire, pas seulement dans les villes présentées sur le site : décrivez votre secteur, nous vous rappelons sous 24 h.
Nos honoraires dépendent du service choisi (chasse seule ou investissement clé en main) et du prix du bien. Ils sont détaillés sur la page Honoraires et présentés avant tout engagement.
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