Chasseur immobilier dans la Vendée
Prix réels, loyers et rendement des villes de la Vendée : les repères de votre recherche, et un chasseur pour la mener.
- villes suivies
- 8
- prix médian au m²
- 2 500 €
- rendement brut médian
- 5,1 %
Prix médian : médiane des prix des villes suivies du département, chacun étant la médiane des ventes de 2024 et 2025 du type de bien qui fait le marché de la ville (appartements, ou maisons quand elles dominent) (DVF, data.gouv.fr). Loyer : loyer d’annonce charges comprises, carte des loyers 2025 (ministère du Logement). Rendement brut médian : médiane des rendements bruts de ces villes (loyer annuel ÷ prix), avant charges, taxe foncière et vacance : un repère, pas une promesse.
L’immobilier dans la Vendée
Nous suivons 8 villes de la Vendée, de La Roche-sur-Yon à Aizenay, avec le prix de leurs ventes réelles de 2024 et 2025.
Les prix vont de 1 500 €/m² à Fontenay-le-Comte (maisons) à 4 600 €/m² aux Sables-d'Olonne (appartements).
Dans 5 villes sur 8, le marché est surtout fait de maisons : leur prix sert alors de référence.
Le rendement brut le plus élevé se trouve à Fontenay-le-Comte, autour de 7,4 % avant charges, taxe foncière et vacance.
Entre 2023 et 2025, le prix médian a progressé dans 0 ville, reculé dans 7 et est resté stable dans 1, sur les 8 où les ventes permettent la comparaison.
Lancer ma recherche dans la VendéeLes villes suivies de la Vendée
- La Roche-sur-Yon2 400 €/m² · 5,9 %
- Les Sables-d'Olonne4 600 €/m² · 3,6 %
- Challans2 600 €/m² · 5,0 %
- Montaigu-Vendée2 300 €/m² · 5,3 %
- Les Herbiers2 300 €/m² · 4,6 %
- Fontenay-le-Comte1 500 €/m² · 7,4 %
- Saint-Hilaire-de-Riez3 000 €/m² · 5,2 %
- Aizenay2 500 €/m² · 4,6 %
Prix au m² et rendement brut indicatif. Une commune n’est pas dans la liste ? Nous y cherchons aussi.
Questions fréquentes
Parmi les 8 villes que nous suivons dans la Vendée, le prix médian est de 2 500 €/m² (ventes réelles de 2024 et 2025, DVF), du type de bien qui fait le marché de chaque ville. Chaque bien s’en écarte selon son état, son étage et sa rue.
Parmi les villes suivies, le rendement brut le plus élevé se trouve à Fontenay-le-Comte (7,4 %). C’est un repère avant charges, taxe foncière, vacance et travaux : un rendement élevé va souvent avec un marché plus étroit, et chaque bien est étudié à part.
Oui. Nous cherchons dans tout le département, en Pays de la Loire, pas seulement dans les villes présentées sur le site : décrivez votre secteur, nous vous rappelons sous 24 h.
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