Chasseur immobilier dans l’Oise
Prix réels, loyers et rendement des villes de l’Oise : les repères de votre recherche, et un chasseur pour la mener.
- villes suivies
- 12
- prix médian au m²
- 2 200 €
- rendement brut médian
- 7,5 %
Prix médian : médiane des prix des villes suivies du département, chacun étant la médiane des ventes de 2024 et 2025 du type de bien qui fait le marché de la ville (appartements, ou maisons quand elles dominent) (DVF, data.gouv.fr). Loyer : loyer d’annonce charges comprises, carte des loyers 2025 (ministère du Logement). Rendement brut médian : médiane des rendements bruts de ces villes (loyer annuel ÷ prix), avant charges, taxe foncière et vacance : un repère, pas une promesse.
L’immobilier dans l’Oise
Nous suivons 12 villes de l’Oise, de Beauvais à Clermont, avec le prix de leurs ventes réelles de 2024 et 2025.
Les prix vont de 1 500 €/m² à Nogent-sur-Oise (appartements) à 3 800 €/m² à Chantilly (appartements).
Dans 3 villes sur 12, le marché est surtout fait de maisons : leur prix sert alors de référence.
Le rendement brut le plus élevé se trouve à Nogent-sur-Oise, autour de 11,4 % avant charges, taxe foncière et vacance.
Entre 2023 et 2025, le prix médian a progressé dans 2 villes, reculé dans 8 et est resté stable dans 2, sur les 12 où les ventes permettent la comparaison.
Lancer ma recherche dans l’OiseLes villes suivies de l’Oise
- Beauvais1 700 €/m² · 9,0 %
- Compiègne2 300 €/m² · 7,7 %
- Creil1 700 €/m² · 10,4 %
- Nogent-sur-Oise1 500 €/m² · 11,4 %
- Senlis3 300 €/m² · 6,0 %
- Crépy-en-Valois2 400 €/m² · 7,6 %
- Montataire2 300 €/m² · 6,1 %
- Méru2 500 €/m² · 6,1 %
- Noyon1 500 €/m² · 7,4 %
- Pont-Sainte-Maxence2 100 €/m² · 7,9 %
- Chantilly3 800 €/m² · 6,3 %
- Clermont2 100 €/m² · 7,2 %
Prix au m² et rendement brut indicatif. Une commune n’est pas dans la liste ? Nous y cherchons aussi.
Questions fréquentes
Parmi les 12 villes que nous suivons dans l’Oise, le prix médian est de 2 200 €/m² (ventes réelles de 2024 et 2025, DVF), du type de bien qui fait le marché de chaque ville. Chaque bien s’en écarte selon son état, son étage et sa rue.
Parmi les villes suivies, le rendement brut le plus élevé se trouve à Nogent-sur-Oise (11,4 %). C’est un repère avant charges, taxe foncière, vacance et travaux : un rendement élevé va souvent avec un marché plus étroit, et chaque bien est étudié à part.
Oui. Nous cherchons dans tout le département, dans les Hauts-de-France, pas seulement dans les villes présentées sur le site : décrivez votre secteur, nous vous rappelons sous 24 h.
Nos honoraires dépendent du service choisi (chasse seule ou investissement clé en main) et du prix du bien. Ils sont détaillés sur la page Honoraires et présentés avant tout engagement.
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