Chasseur immobilier dans le Pas-de-Calais
Prix réels, loyers et rendement des villes du Pas-de-Calais : les repères de votre recherche, et un chasseur pour la mener.
- villes suivies
- 25
- prix médian au m²
- 1 600 €
- rendement brut médian
- 7,0 %
Prix médian : médiane des prix des villes suivies du département, chacun étant la médiane des ventes de 2024 et 2025 du type de bien qui fait le marché de la ville (appartements, ou maisons quand elles dominent) (DVF, data.gouv.fr). Loyer : loyer d’annonce charges comprises, carte des loyers 2025 (ministère du Logement). Rendement brut médian : médiane des rendements bruts de ces villes (loyer annuel ÷ prix), avant charges, taxe foncière et vacance : un repère, pas une promesse.
L’immobilier dans le Pas-de-Calais
Nous suivons 25 villes du Pas-de-Calais, de Calais à Auchel, avec le prix de leurs ventes réelles de 2024 et 2025.
Les prix vont de 1 100 €/m² à Auchel (maisons) à 3 200 €/m² à Berck (appartements).
Dans 22 villes sur 25, le marché est surtout fait de maisons : leur prix sert alors de référence.
Le rendement brut le plus élevé se trouve à Auchel, autour de 8,7 % avant charges, taxe foncière et vacance.
Entre 2023 et 2025, le prix médian a progressé dans 4 villes, reculé dans 12 et est resté stable dans 9, sur les 25 où les ventes permettent la comparaison.
Lancer ma recherche dans le Pas-de-CalaisLes villes suivies du Pas-de-Calais
- Calais1 500 €/m² · 7,0 %
- Arras2 400 €/m² · 6,3 %
- Boulogne-sur-Mer1 600 €/m² · 8,6 %
- Lens1 400 €/m² · 7,9 %
- Liévin1 500 €/m² · 7,4 %
- Hénin-Beaumont1 400 €/m² · 7,3 %
- Béthune1 500 €/m² · 7,0 %
- Bruay-la-Buissière1 300 €/m² · 7,8 %
- Carvin1 700 €/m² · 6,6 %
- Avion1 400 €/m² · 7,9 %
- Saint-Omer1 500 €/m² · 6,7 %
- Outreau1 700 €/m² · 6,8 %
- Berck3 200 €/m² · 4,7 %
- Harnes1 400 €/m² · 7,7 %
- Bully-les-Mines1 600 €/m² · 6,7 %
- Méricourt1 600 €/m² · 7,1 %
- Nœux-les-Mines1 300 €/m² · 7,8 %
- Saint-Martin-Boulogne1 900 €/m² · 6,4 %
- Étaples2 300 €/m² · 5,8 %
- Longuenesse1 700 €/m² · 6,3 %
- Marck2 000 €/m² · 6,0 %
- Oignies1 800 €/m² · 6,4 %
- Lillers1 200 €/m² · 7,8 %
- Courrières1 700 €/m² · 6,8 %
- Auchel1 100 €/m² · 8,7 %
Prix au m² et rendement brut indicatif. Une commune n’est pas dans la liste ? Nous y cherchons aussi.
Questions fréquentes
Parmi les 25 villes que nous suivons dans le Pas-de-Calais, le prix médian est de 1 600 €/m² (ventes réelles de 2024 et 2025, DVF), du type de bien qui fait le marché de chaque ville. Chaque bien s’en écarte selon son état, son étage et sa rue.
Parmi les villes suivies, le rendement brut le plus élevé se trouve à Auchel (8,7 %). C’est un repère avant charges, taxe foncière, vacance et travaux : un rendement élevé va souvent avec un marché plus étroit, et chaque bien est étudié à part.
Oui. Nous cherchons dans tout le département, dans les Hauts-de-France, pas seulement dans les villes présentées sur le site : décrivez votre secteur, nous vous rappelons sous 24 h.
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