Chasseur immobilier à Boulogne-Billancourt
Prix réels, loyers et rendement à Boulogne-Billancourt : les repères de votre recherche, et un chasseur pour la mener.
- appartements, au m²
- 8 200 €
- maisons, au m²
- 13 000 €
- loyer au m² (appartements)
- 29,7 €
- rendement brut
- 4,3 %
Prix : médiane des ventes d’une seule habitation en 2024 et 2025 (2 927 ventes, DVF, data.gouv.fr). Loyer : loyer d’annonce charges comprises, carte des loyers 2025 (ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix, avant charges, taxe foncière et vacance : un repère, pas une promesse.
L’immobilier à Boulogne-Billancourt
À Boulogne-Billancourt, 2 927 ventes d’une seule habitation ont été enregistrées en 2024 et 2025 : un marché surtout d’appartements (98 % des ventes).
Le prix médian des ventes s’établit à 8 200 €/m² pour les appartements et 13 000 €/m² pour les maisons.
C’est 46 % au-dessus de la médiane des communes des Hauts-de-Seine que nous suivons, pour les appartements.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a reculé de 6,4 %.
Les loyers d’annonce des appartements tournent autour de 29,7 €/m² charges comprises, soit un rendement brut indicatif de 4,3 % avant charges, taxe foncière et vacance.
Sur les 34 communes des Hauts-de-Seine que nous suivons, Boulogne-Billancourt est la 3e plus chère et la 32e pour le rendement brut.
Investir à Boulogne-Billancourt : quartiers à cibler et exemple chiffré- 01
Votre cahier des charges
Budget, quartiers, type de bien, travaux acceptés : nous cadrons la recherche avec vous.
- 02
Recherche et visites
Annonces, réseau local et biens hors marché : nous visitons, vous ne voyez que les biens qui valent le déplacement.
- 03
Offre, travaux, location
Offre argumentée par les ventes réelles du secteur, chiffrage des travaux et mise en location si vous investissez.
- Lancer ma recherche à Boulogne-Billancourt
Ce que coûte un bien à Boulogne-Billancourt
Au prix médian des appartements vendus à Boulogne-Billancourt en 2024 et 2025, hors frais de notaire et travaux. Le loyer est celui des annonces, charges comprises. Chaque bien s’en écarte selon son état, son étage et sa rue : nous le chiffrons avant de vous le proposer.
Studio de 25 m²
≈ 205 000 €
Loyer d’annonce ≈ 743 € par mois
T2 de 45 m²
≈ 369 000 €
Loyer d’annonce ≈ 1 337 € par mois
T3 de 65 m²
≈ 533 000 €
Loyer d’annonce ≈ 1 931 € par mois
Questions fréquentes sur Boulogne-Billancourt
Le prix médian des ventes de 2024 et 2025 est de 8 200 €/m² pour un appartement et 13 000 €/m² pour une maison (données DVF, 2 927 ventes). Chaque bien s’en écarte selon son état, son étage et sa rue.
Avec un loyer d’annonce d’environ 29,7 €/m² pour les appartements et un prix médian de 8 200 €/m², le rendement brut tourne autour de 4,3 %. C’est un repère avant charges, taxe foncière, vacance et travaux : nous calculons le rendement net de chaque bien avant de vous le proposer.
Oui. Boulogne-Billancourt fait partie de notre terrain en Île-de-France : nous y recherchons des biens pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, et visitons pour vous.
En général de 1 à 3 mois une fois le cahier des charges validé, selon votre budget, le type de bien recherché et l’offre du moment.
Autour de Boulogne-Billancourt
- Issy-les-Moulineaux7 500 €/m²
- Saint-Cloud6 400 €/m²
- Sèvres5 400 €/m²
- Vanves6 200 €/m²
- Meudon5 500 €/m²
- Suresnes6 600 €/m²
Votre prochain bien est peut-être déjà repéré.
Premier échange gratuit, sans engagement.
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