Chasseur immobilier à Issy-les-Moulineaux
Prix réels, loyers et rendement à Issy-les-Moulineaux : les repères de votre recherche, et un chasseur pour la mener.
- appartements, au m²
- 7 500 €
- maisons, au m²
- 8 900 €
- loyer au m² (appartements)
- 27,9 €
- rendement brut
- 4,5 %
Prix : médiane des ventes d’une seule habitation en 2024 et 2025 (1 350 ventes, DVF, data.gouv.fr). Loyer : loyer d’annonce charges comprises, carte des loyers 2025 (ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix, avant charges, taxe foncière et vacance : un repère, pas une promesse.
L’immobilier à Issy-les-Moulineaux
À Issy-les-Moulineaux, 1 350 ventes d’une seule habitation ont été enregistrées en 2024 et 2025 : un marché surtout d’appartements (94 % des ventes).
Le prix médian des ventes s’établit à 7 500 €/m² pour les appartements et 8 900 €/m² pour les maisons.
C’est 34 % au-dessus de la médiane des communes des Hauts-de-Seine que nous suivons, pour les appartements.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a reculé de 4,4 %.
Les loyers d’annonce des appartements tournent autour de 27,9 €/m² charges comprises, soit un rendement brut indicatif de 4,5 % avant charges, taxe foncière et vacance.
Sur les 34 communes des Hauts-de-Seine que nous suivons, Issy-les-Moulineaux est la 4e plus chère et la 31e pour le rendement brut.
Investir à Issy-les-Moulineaux : quartiers à cibler et exemple chiffré- 01
Votre cahier des charges
Budget, quartiers, type de bien, travaux acceptés : nous cadrons la recherche avec vous.
- 02
Recherche et visites
Annonces, réseau local et biens hors marché : nous visitons, vous ne voyez que les biens qui valent le déplacement.
- 03
Offre, travaux, location
Offre argumentée par les ventes réelles du secteur, chiffrage des travaux et mise en location si vous investissez.
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Ce que coûte un bien à Issy-les-Moulineaux
Au prix médian des appartements vendus à Issy-les-Moulineaux en 2024 et 2025, hors frais de notaire et travaux. Le loyer est celui des annonces, charges comprises. Chaque bien s’en écarte selon son état, son étage et sa rue : nous le chiffrons avant de vous le proposer.
Studio de 25 m²
≈ 188 000 €
Loyer d’annonce ≈ 698 € par mois
T2 de 45 m²
≈ 338 000 €
Loyer d’annonce ≈ 1 256 € par mois
T3 de 65 m²
≈ 488 000 €
Loyer d’annonce ≈ 1 814 € par mois
Questions fréquentes sur Issy-les-Moulineaux
Le prix médian des ventes de 2024 et 2025 est de 7 500 €/m² pour un appartement et 8 900 €/m² pour une maison (données DVF, 1 350 ventes). Chaque bien s’en écarte selon son état, son étage et sa rue.
Avec un loyer d’annonce d’environ 27,9 €/m² pour les appartements et un prix médian de 7 500 €/m², le rendement brut tourne autour de 4,5 %. C’est un repère avant charges, taxe foncière, vacance et travaux : nous calculons le rendement net de chaque bien avant de vous le proposer.
Oui. Issy-les-Moulineaux fait partie de notre terrain en Île-de-France : nous y recherchons des biens pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, et visitons pour vous.
En général de 1 à 3 mois une fois le cahier des charges validé, selon votre budget, le type de bien recherché et l’offre du moment.
Autour de Issy-les-Moulineaux
- Vanves6 200 €/m²
- Boulogne-Billancourt8 200 €/m²
- Malakoff6 500 €/m²
- Châtillon5 600 €/m²
- Clamart5 500 €/m²
- Meudon5 500 €/m²
Votre prochain bien est peut-être déjà repéré.
Premier échange gratuit, sans engagement.
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