Chasseur immobilier dans le Calvados
Prix réels, loyers et rendement des villes du Calvados : les repères de votre recherche, et un chasseur pour la mener.
- villes suivies
- 11
- prix médian au m²
- 2 600 €
- rendement brut médian
- 5,8 %
Prix médian : médiane des prix des villes suivies du département, chacun étant la médiane des ventes de 2024 et 2025 du type de bien qui fait le marché de la ville (appartements, ou maisons quand elles dominent) (DVF, data.gouv.fr). Loyer : loyer d’annonce charges comprises, carte des loyers 2025 (ministère du Logement). Rendement brut médian : médiane des rendements bruts de ces villes (loyer annuel ÷ prix), avant charges, taxe foncière et vacance : un repère, pas une promesse.
L’immobilier dans le Calvados
Nous suivons 11 villes du Calvados, de Caen à Deauville, avec le prix de leurs ventes réelles de 2024 et 2025.
Les prix vont de 1 600 €/m² à Vire Normandie (maisons) à 6 800 €/m² à Deauville (appartements).
Dans 2 villes sur 11, le marché est surtout fait de maisons : leur prix sert alors de référence.
Le rendement brut le plus élevé se trouve à Lisieux, autour de 8,3 % avant charges, taxe foncière et vacance.
Entre 2023 et 2025, le prix médian a progressé dans 5 villes, reculé dans 1 et est resté stable dans 0, sur les 6 où les ventes permettent la comparaison.
Lancer ma recherche dans le CalvadosLes villes suivies du Calvados
- Caen2 900 €/m² · 5,7 %
- Hérouville-Saint-Clair1 900 €/m² · 7,7 %
- Lisieux1 700 €/m² · 8,3 %
- Vire Normandie1 600 €/m² · 5,8 %
- Bayeux2 400 €/m² · 6,5 %
- Ifs2 300 €/m² · 7,0 %
- Mondeville2 600 €/m² · 5,9 %
- Honfleur3 300 €/m² · 4,8 %
- Pont-l’Évêque2 900 €/m² · 5,8 %
- Trouville-sur-Mer5 400 €/m² · 3,7 %
- Deauville6 800 €/m² · 2,9 %
Prix au m² et rendement brut indicatif. Une commune n’est pas dans la liste ? Nous y cherchons aussi.
Questions fréquentes
Parmi les 11 villes que nous suivons dans le Calvados, le prix médian est de 2 600 €/m² (ventes réelles de 2024 et 2025, DVF), du type de bien qui fait le marché de chaque ville. Chaque bien s’en écarte selon son état, son étage et sa rue.
Parmi les villes suivies, le rendement brut le plus élevé se trouve à Lisieux (8,3 %). C’est un repère avant charges, taxe foncière, vacance et travaux : un rendement élevé va souvent avec un marché plus étroit, et chaque bien est étudié à part.
Oui. Nous cherchons dans tout le département, en Normandie, pas seulement dans les villes présentées sur le site : décrivez votre secteur, nous vous rappelons sous 24 h.
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