Chasseur immobilier en Seine-Maritime
Prix réels, loyers et rendement des villes de la Seine-Maritime : les repères de votre recherche, et un chasseur pour la mener.
- villes suivies
- 21
- prix médian au m²
- 2 000 €
- rendement brut médian
- 6,8 %
Prix médian : médiane des prix des villes suivies du département, chacun étant la médiane des ventes de 2024 et 2025 du type de bien qui fait le marché de la ville (appartements, ou maisons quand elles dominent) (DVF, data.gouv.fr). Loyer : loyer d’annonce charges comprises, carte des loyers 2025 (ministère du Logement). Rendement brut médian : médiane des rendements bruts de ces villes (loyer annuel ÷ prix), avant charges, taxe foncière et vacance : un repère, pas une promesse.
L’immobilier en Seine-Maritime
Nous suivons 21 villes de la Seine-Maritime, du Havre à Caudebec-lès-Elbeuf, avec le prix de leurs ventes réelles de 2024 et 2025.
Les prix vont de 1 200 €/m² à Elbeuf (appartements) à 2 700 €/m² à Rouen (appartements).
Dans 9 villes sur 21, le marché est surtout fait de maisons : leur prix sert alors de référence.
Le rendement brut le plus élevé se trouve à Maromme, autour de 11,5 % avant charges, taxe foncière et vacance.
Entre 2023 et 2025, le prix médian a progressé dans 3 villes, reculé dans 11 et est resté stable dans 5, sur les 19 où les ventes permettent la comparaison.
Lancer ma recherche en Seine-MaritimeLes villes suivies de la Seine-Maritime
- Le Havre2 200 €/m² · 6,8 %
- Rouen2 700 €/m² · 5,9 %
- Saint-Étienne-du-Rouvray2 000 €/m² · 6,4 %
- Sotteville-lès-Rouen2 100 €/m² · 6,5 %
- Dieppe2 200 €/m² · 7,0 %
- Le Grand-Quevilly2 100 €/m² · 7,4 %
- Le Petit-Quevilly1 700 €/m² · 8,8 %
- Mont-Saint-Aignan2 000 €/m² · 8,0 %
- Fécamp2 100 €/m² · 5,4 %
- Montivilliers2 300 €/m² · 6,0 %
- Elbeuf1 200 €/m² · 10,2 %
- Bois-Guillaume2 600 €/m² · 6,2 %
- Canteleu1 400 €/m² · 11,1 %
- Oissel-sur-Seine1 800 €/m² · 6,5 %
- Barentin2 000 €/m² · 6,5 %
- Bolbec1 400 €/m² · 6,9 %
- Yvetot2 000 €/m² · 7,1 %
- Maromme1 300 €/m² · 11,5 %
- Déville-lès-Rouen1 600 €/m² · 9,5 %
- Port-Jérôme-sur-Seine1 800 €/m² · 6,1 %
- Caudebec-lès-Elbeuf1 700 €/m² · 6,5 %
Prix au m² et rendement brut indicatif. Une commune n’est pas dans la liste ? Nous y cherchons aussi.
Questions fréquentes
Parmi les 21 villes que nous suivons en Seine-Maritime, le prix médian est de 2 000 €/m² (ventes réelles de 2024 et 2025, DVF), du type de bien qui fait le marché de chaque ville. Chaque bien s’en écarte selon son état, son étage et sa rue.
Parmi les villes suivies, le rendement brut le plus élevé se trouve à Maromme (11,5 %). C’est un repère avant charges, taxe foncière, vacance et travaux : un rendement élevé va souvent avec un marché plus étroit, et chaque bien est étudié à part.
Oui. Nous cherchons dans tout le département, en Normandie, pas seulement dans les villes présentées sur le site : décrivez votre secteur, nous vous rappelons sous 24 h.
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