Investir à Avignon
La cité des Papes, à deux heures quarante de Paris en TGV, aux rendements élevés.
- prix au m²
- 2 300 €
- loyer au m²
- 12,3 €
- rendement brut
- 6,4 %
- habitants
- 92 000
Prix : médiane des ventes d’appartements en 2024 et 2025 (DVF, data.gouv.fr). Loyer : loyer d’annonce charges comprises, carte des loyers 2025 (ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix, avant charges, taxe foncière et vacance : un repère, pas une promesse.
Pourquoi investir à Avignon ?
Avignon vit de son patrimoine, de son festival et de sa position au carrefour de la Provence. Les prix des appartements sont restés stables entre 2023 et 2025. Les rendements sont élevés en location à l’année ; la location de courte durée est encadrée intra-muros, à vérifier avant d’acheter.
- 01
Patrimoine
Palais des Papes et pont d’Avignon, inscrits à l’UNESCO.
- 02
Desserte
Gare TGV vers Paris, Lyon et Marseille.
- 03
Prix modérés
Bien plus accessibles qu’à Aix-en-Provence.
Les quartiers à cibler à Avignon
Intra-muros
Dans les remparts, petites surfaces et forte demande.
Saint-Ruf
Hors les murs, résidentiel et commerçant.
Montfavet
Ambiance de village, maisons et jardins.
Un T2 de 45 m² à Avignon
Calcul basé sur les prix et loyers de la ville, hors travaux et frais de notaire. Chaque bien que nous proposons fait l’objet d’une étude détaillée.
Affiner avec le simulateur- Prix d’achat
- 103 500 €
- Loyer mensuel
- 554 €/mois
- Rendement brut estimé
- 6,4 %
Questions fréquentes sur Avignon
Le prix médian des appartements vendus en 2024 et 2025 est de 2 300 €/m² (données DVF). C’est un repère : l’état du bien, l’étage, la rue et la copropriété font varier le prix de chaque vente.
Avec un loyer d’annonce d’environ 12,3 €/m² charges comprises, le rendement brut tourne autour de 6,4 %. Avant charges, taxe foncière, vacance et travaux : nous calculons le rendement net de chaque bien avant de vous le proposer.
Avignon convient surtout à ces profils : rendement locatif, résidence secondaire. La cité des Papes, à deux heures quarante de Paris en TGV, aux rendements élevés.
En général de 1 à 3 mois une fois le cahier des charges validé, selon votre budget, le type de bien et l’offre du moment.
Autres villes où nous chassons
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- Investir à Antibes≈ 4,8 % brut
- Investir à Cannes≈ 4,3 % brut
- Investir à Cagnes-sur-Mer≈ 5,0 % brut
- Investir à Marseille≈ 6,3 % brut
- Investir à Aix-en-Provence≈ 4,8 % brut
- Investir à Toulon≈ 6,4 % brut
- Investir à Paris≈ 4,0 % brut
Votre prochain bien est peut-être déjà repéré.
Premier échange gratuit, sans engagement.
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