Chasseur immobilier en Seine-et-Marne
Prix réels, loyers et rendement des villes de Seine-et-Marne : les repères de votre recherche, et un chasseur pour la mener.
- villes suivies
- 16
- prix médian au m²
- 3 300 €
- rendement brut médian
- 6,8 %
Prix médian : médiane des prix des villes suivies du département, chacun étant la médiane des ventes de 2024 et 2025 du type de bien qui fait le marché de la ville (appartements, ou maisons quand elles dominent) (DVF, data.gouv.fr). Loyer : loyer d’annonce charges comprises, carte des loyers 2025 (ministère du Logement). Rendement brut médian : médiane des rendements bruts de ces villes (loyer annuel ÷ prix), avant charges, taxe foncière et vacance : un repère, pas une promesse.
L’immobilier en Seine-et-Marne
Nous suivons 16 villes de Seine-et-Marne, de Meaux à Mitry-Mory, avec le prix de leurs ventes réelles de 2024 et 2025.
Les prix vont de 2 000 €/m² à Montereau-Fault-Yonne (appartements) à 4 300 €/m² à Bussy-Saint-Georges (appartements).
Dans 3 villes sur 16, le marché est surtout fait de maisons : leur prix sert alors de référence.
Le rendement brut le plus élevé se trouve à Montereau-Fault-Yonne, autour de 8,5 % avant charges, taxe foncière et vacance.
Entre 2023 et 2025, le prix médian a progressé dans 0 ville, reculé dans 12 et est resté stable dans 4, sur les 16 où les ventes permettent la comparaison.
Lancer ma recherche en Seine-et-MarneLes villes suivies de Seine-et-Marne
- Meaux3 000 €/m² · 6,7 %
- Chelles3 200 €/m² · 6,9 %
- Melun2 600 €/m² · 7,5 %
- Pontault-Combault3 800 €/m² · 5,7 %
- Savigny-le-Temple2 700 €/m² · 7,5 %
- Bussy-Saint-Georges4 300 €/m² · 5,2 %
- Champs-sur-Marne3 300 €/m² · 6,8 %
- Villeparisis3 100 €/m² · 6,9 %
- Dammarie-les-Lys2 600 €/m² · 7,6 %
- Combs-la-Ville2 900 €/m² · 7,1 %
- Roissy-en-Brie3 400 €/m² · 5,8 %
- Torcy3 300 €/m² · 6,7 %
- Montereau-Fault-Yonne2 000 €/m² · 8,5 %
- Lagny-sur-Marne3 800 €/m² · 5,5 %
- Ozoir-la-Ferrière3 400 €/m² · 5,9 %
- Mitry-Mory3 400 €/m² · 5,9 %
Prix au m² et rendement brut indicatif. Une commune n’est pas dans la liste ? Nous y cherchons aussi.
Questions fréquentes
Parmi les 16 villes que nous suivons en Seine-et-Marne, le prix médian est de 3 300 €/m² (ventes réelles de 2024 et 2025, DVF), du type de bien qui fait le marché de chaque ville. Chaque bien s’en écarte selon son état, son étage et sa rue.
Parmi les villes suivies, le rendement brut le plus élevé se trouve à Montereau-Fault-Yonne (8,5 %). C’est un repère avant charges, taxe foncière, vacance et travaux : un rendement élevé va souvent avec un marché plus étroit, et chaque bien est étudié à part.
Oui. Nous cherchons dans tout le département, en Île-de-France, pas seulement dans les villes présentées sur le site : décrivez votre secteur, nous vous rappelons sous 24 h.
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