Chasseur immobilier dans les Yvelines
Prix réels, loyers et rendement des villes des Yvelines : les repères de votre recherche, et un chasseur pour la mener.
- villes suivies
- 24
- prix médian au m²
- 3 700 €
- rendement brut médian
- 6,4 %
Prix médian : médiane des prix des villes suivies du département, chacun étant la médiane des ventes de 2024 et 2025 du type de bien qui fait le marché de la ville (appartements, ou maisons quand elles dominent) (DVF, data.gouv.fr). Loyer : loyer d’annonce charges comprises, carte des loyers 2025 (ministère du Logement). Rendement brut médian : médiane des rendements bruts de ces villes (loyer annuel ÷ prix), avant charges, taxe foncière et vacance : un repère, pas une promesse.
L’immobilier dans les Yvelines
Nous suivons 24 villes des Yvelines, de Versailles à La Celle-Saint-Cloud, avec le prix de leurs ventes réelles de 2024 et 2025.
Les prix vont de 1 900 €/m² aux Mureaux (appartements) à 6 500 €/m² à Versailles (appartements).
Le rendement brut le plus élevé se trouve aux Mureaux, autour de 10,3 % avant charges, taxe foncière et vacance.
Entre 2023 et 2025, le prix médian a progressé dans 0 ville, reculé dans 20 et est resté stable dans 3, sur les 23 où les ventes permettent la comparaison.
Lancer ma recherche dans les YvelinesLes villes suivies des Yvelines
- Versailles6 500 €/m² · 4,5 %
- Sartrouville3 700 €/m² · 6,6 %
- Saint-Germain-en-Laye6 400 €/m² · 4,4 %
- Mantes-la-Jolie2 400 €/m² · 8,0 %
- Poissy3 600 €/m² · 6,4 %
- Conflans-Sainte-Honorine3 100 €/m² · 7,1 %
- Trappes2 800 €/m² · 7,6 %
- Les Mureaux1 900 €/m² · 10,3 %
- Houilles4 300 €/m² · 5,9 %
- Montigny-le-Bretonneux3 700 €/m² · 6,4 %
- Plaisir3 000 €/m² · 7,3 %
- Le Chesnay-Rocquencourt5 100 €/m² · 5,1 %
- Chatou4 700 €/m² · 5,7 %
- Guyancourt3 700 €/m² · 6,2 %
- Rambouillet3 800 €/m² · 5,5 %
- Élancourt2 700 €/m² · 8,1 %
- Maisons-Laffitte5 400 €/m² · 5,1 %
- Vélizy-Villacoublay4 100 €/m² · 6,4 %
- Mantes-la-Ville2 500 €/m² · 7,7 %
- Achères3 600 €/m² · 6,1 %
- Saint-Cyr-l'École4 200 €/m² · 5,6 %
- Carrières-sous-Poissy3 700 €/m² · 6,0 %
- Maurepas2 800 €/m² · 7,4 %
- La Celle-Saint-Cloud3 800 €/m² · 6,8 %
Prix au m² et rendement brut indicatif. Une commune n’est pas dans la liste ? Nous y cherchons aussi.
Questions fréquentes
Parmi les 24 villes que nous suivons dans les Yvelines, le prix médian est de 3 700 €/m² (ventes réelles de 2024 et 2025, DVF), du type de bien qui fait le marché de chaque ville. Chaque bien s’en écarte selon son état, son étage et sa rue.
Parmi les villes suivies, le rendement brut le plus élevé se trouve aux Mureaux (10,3 %). C’est un repère avant charges, taxe foncière, vacance et travaux : un rendement élevé va souvent avec un marché plus étroit, et chaque bien est étudié à part.
Oui. Nous cherchons dans tout le département, en Île-de-France, pas seulement dans les villes présentées sur le site : décrivez votre secteur, nous vous rappelons sous 24 h.
Nos honoraires dépendent du service choisi (chasse seule ou investissement clé en main) et du prix du bien. Ils sont détaillés sur la page Honoraires et présentés avant tout engagement.
Île-de-France : les autres départements
Toute la région Île-de-France
Votre prochain bien est peut-être déjà repéré.
Premier échange gratuit, sans engagement.
Lancer ma recherche